Изготовлено 03.02.2025 г.

Дело № 2-136/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самохваловой Ю.Д., помощником судьи Седовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г., в размере 126832,16 рублей, пени в размере 17186,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 126832,16 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 34372,54 рублей.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, представила уточненный расчет исковых требований с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности и произведенных ответчиками платежей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на их необоснованность, ответчиками также представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых просят применить срок исковой давности к образовавшейся задолженности, кроме того, указывают, что расчет задолженности произведен стороной истца неверно, без учета произведенных ранее оплат и без учета показаний приборов учета потребления коммунальных услуг, установленных в квартире, ответчиками произведен конт-расчет задолженности. Также, ответчики просят предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо ФИО6 в в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выписками из ЕГРПН и домовой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет № №) составляет 126832,16 рублей.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 34372,54 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков, с применением положений ст. 333 ГК РФ, пени в размере 17186,26 рублей, что является правом истца.

Вместе с этим, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен лишь гражданину, но не юридическому лицу.

По правилам ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что истцом взыскивается задолженность за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г.

С настоящим исковым заявлением АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось 30.10.2024 г., что подтверждается входящим штампом суда.

Ранее, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалась к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля с заявлениями о вынесении судебных приказов на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу с ФИО3, ФИО4, за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2023 г.

На основании данных заявлений были выданы судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г. судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г. были отменены.

В пунктах 17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления).

Ответчиками просрочены повременные платежи, следовательно, срок исковой давности необходимо применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности.

При этом суд учитывает период взыскиваемой задолженности – с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г., период времени, когда срок исковой давности не тек (с 08.02.2024 г. по 22.08.2024 г., дата обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и дата отмены мировым судьей судебного приказа), дату обращения истца с настоящим исковым заявлением – 30.10.2024 г., а также, то обстоятельство, что срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2021 г. – до 10.02.2021 г.

Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, имевшим место до 08.02.2021 г. (то есть платеж за декабрь 2020 г.).

С учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, а также, представленных в судебное заседание ответчиками платежных документов, истцом представлен уточненный расчет задолженности, согласно которого, общая сумма задолженности за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 120643,91 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

С представленным уточненным расчетом задолженности суд соглашается, данный расчет произведен верно, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по платежам, имевшим место до 08.02.2021 г., а также, с учетом произведенных ответчиками платежей жилья и коммунальных услуг, имевших место в спорный период.

Довод ответчика ФИО3 о том, что истцом учтены в спорном периоде не все платежи, произведенные ответчиками, судом отклоняется, стороной истца представлены подробные расчет задолженности и выписка по лицевому счету с историей платежей, которыми достоверно подтверждается наличие задолженности в размере 120643,91 рублей. Соответственно, судом не может быть принят расчет задолженности, представленный стороной ответчика, данный расчет доказательствами не подтвержден.

Также, судом отклоняется довод стороны ответчика о том, что расчет задолженности истцом безосновательно произведен без учета показаний приборов учета потребления коммунальных услуг (горячей и холодной воды), установленных в квартире ответчиков. Судом учитывается, что приборы учета введены в эксплуатацию 11.04.2024 г., ранее, срок поверки приборов учета истек 14.02.2023 г. Кроме того, суд отмечает, что в случае дальнейшего производства перерасчета размера платы за данные коммунальные услуги, излишне уплаченные ответчиками суммы будут зачтены при оплате будущих расчетных периодов.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г., в размере 120643,91 рублей.

Оснований для снижения заявленного размера пени суд не усматривает. Суд полагает, что указанный размер пени соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, данный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания, суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению. В случае удовлетворения заявления в определении суда, помимо сведений, перечисленных в ст. 225 ГПК РФ, должен быть указан срок действия отсрочки (рассрочки).

Каких-либо убедительных доказательств, реально препятствующих исполнению судебного решения, ответчиками не представлено.

Суд принимает во внимание, что факт отсутствия либо недостаточности денежных средств, необходимых для исполнения судебного акта, не ставит под сомнение обязанность должника по надлежащему исполнению судебного акта и не может быть отнесено к исключительным обстоятельствам, затрудняющих исполнение судебного акта, не может служить основанием для предоставления ему рассрочки.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, размер задолженности, необходимость соблюдения баланса интересов истца и ответчика, суд считает, что основания для предоставления ФИО7 рассрочки исполнения решения суда в настоящее время отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение указанных расходов в размере 12000 рублей подтверждено платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Вместе с этим, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска, составляет 5321 рублей. С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5135 рублей. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 6679 рублей подлежит возврату истцу при обращении в суд с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, с ФИО3, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья), за период с 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г., в размере 38137,72 рублей, пени в размере 5938,36 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1711,66 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, с ФИО3, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление, прочие поставщики коммунальных услуг), за период 01.12.2020 г. по 28.02.2021 г., в размере 10948,69 рублей, пени в размере 219,98 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1711,66 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, с ФИО3, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (прочие поставщики коммунальных услуг), за период 01.03.2021 г. по 31.10.2023 г., в размере 71557,50 рублей, пени в размере 11027,92 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1711,68 рублей.

В удовлетворении остальной части требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО3, ФИО4 о предоставлении рассрочки исполнения решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.С. Кутенев