56RS0009-01-2022-003521-74

№ 2-2959/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обосновании указав, что ФИО1 21.04.2009 обратился в Администрацию с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...> Между Администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 <Дата обезличена> заключен договор № <Номер обезличен> передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно условиям Договора Администрация передала в частную долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому, а Ответчики получили в собственность квартиру. Ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Оренбург, пр. <...> Письмами Администрации в адрес ответчиков направлено требование об исполнении своих обязательств по Договору в части регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Однако вышеуказанные требования Администрации оставлены без ответа и без исполнения. До настоящего времени ответчики не зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просят обязать ответчиков произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: город <...> в соответствии с договором № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передачи жилого помещения собственность граждан.

В судебном заседании представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Между Администраций в лице начальника Управления жилищной политики администрации города Оренбурга (правопреемником является Управление жилищно- коммунального хозяйства администрации города Оренбурга) И и гражданами - ФИО4 Б, ФИО2, ФИО2, ФИО3 <Дата обезличена> заключен договор № 2-43042 на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно условиям Договора Администрация передала в частную долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому, а Ответчики получили в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, без балкона и лоджии, на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, <данные изъяты>, со всеми удобствами, без подвала. По адресу: г. <...>

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 Договора граждане приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

<Дата обезличена> Администрацией для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору <данные изъяты> Ответчикам были предоставлены необходимые документы, а именно: договор на передачу квартиры в собственность граждан в 3 экземплярах; кадастровый паспорт; заявление о регистрации права собственности; заявление о прекращении права собственности; копия лицевого счета.

Однако Ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <...>

Письмами Администрации от <данные изъяты> в адрес Ответчиков направлены требования об исполнении Ответчиками своих обязательств по Договору в части регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Однако вышеуказанные требования Администрации Ответчиками оставлены без ответа и без исполнения.

До настоящего времени Ответчики не зарегистрировали право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с тем, что Ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение, муниципальное образование «город Оренбург» вынуждено нести расходы на содержание данного жилого помещения: взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств нарушений своих прав, а также каких-либо обращений за восстановлением нарушенных прав, если считали эти права нарушенными.

Разрешая спор, суд руководствуясь п. 3 ст. 551 ГК РФ, ч. 7. Ст. 15 ФЗ от 13.072015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полагает требования законными и обоснованными, подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Оренбурга к ФИО4 Б, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить.

Обязать ФИО4 Б, ФИО2, ФИО2, ФИО3 произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: г. <...> в соответствии с договором № <данные изъяты> на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения составлен: 01.11.2022г.