72RS0№-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 24 октября 2022 года
дело № 2-3185/2022
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б.,
при секретаре Культаевой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. ФИО3 обратился к кадастровому инженеру за уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещен на несколько метров в северо-восточном направлении от фактических границ земельного участка, реестровая ошибка возможно обусловлена некорректным пересчетом координат из местной системы координат в систему координат МСК 72 зона 1. При проведении кадастровых работ также выявлены реестровые ошибки в границах соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО1 и №, принадлежащего ФИО10 С северной стороны уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № Выявленную реестровую ошибку необходимо исправлять путем подписания акта согласования местоположения границы земельного участка со всеми заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или находящимися в аренде. Согласовать границы с ФИО1 не представляется возможным, т.к. по сведениям истца, она проживает в Германии. Истец просит исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Тюменского муниципального района, Управление Росреестра по Тюменской области.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО10, Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Истец ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО6, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района ФИО7 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, представили отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, специалиста ФИО8, которая полагала, что имеет место реестровой ошибки, которая подлежит исправлению, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №К, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером № сведениям ЕГРН смещен на несколько метров в северо-восточном направлении от фактических границ земельного участка, реестровая ошибка возможно обусловлена некорректным пересчетом координат из местной системы координат в систему координат МСК 72 зона 1. При проведении кадастровых работ также выявлены реестровые ошибки в границах соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО1 и №, принадлежащего ФИО10 С северной стороны уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Выявленную реестровую ошибку необходимо исправлять путем подписания акта согласования местоположения границы земельного участка со всеми заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или находящимися в аренде.
Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, является ФИО1
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела, реестровыми делами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ, а также ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Статьей 69 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ст. 22 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определяет кадастровую деятельность как выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч. 4.1 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Как следует из положений ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Статья 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 ст. 22 ФЗ).
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, который содержит заключение о наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Вышеуказанное заключение и межевой план никем не оспорены, недействительными в установленном законом порядке не признаны.
Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, наличие реестровых ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН в части описания местоположений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и 72:17:1801002:413 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требовании об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
руководствуясь ст.ст. 56, 67, 71, 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. № соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, со следующими значениями:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Миронова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.