Дело № 2- 576/2025
УИД16RS0045-01-2024-006808-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года г.Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 16 января 2025 года.
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.
при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ИК МО <адрес> обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>.
Решением Вахитовского районного суда <адрес> от 08.106.2015 по гражданскому делу № удовлетворены требования <адрес> в интересах ФИО ФИО переселен в <адрес>А, по <адрес>.
Из акта о проживании следует, что в <адрес>А, по <адрес> никто не проживает, исходя из этого, Ответчик выехал на другое постоянное место жительства.
Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
Ответчик не реализует право пользования жилым помещением и не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма.
Истец просит признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 9204 № выдан УВД <адрес>а <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо- представитель МКУ «Управление жилищной политики ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился.
В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).
В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67 - 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.
Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
В силу вышеуказанной нормы закона суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ст. 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ указанные платежи должны вносится нанимателем ежемесячно. При этом неиспользование нанимателями и иными лицами помещений муниципального жилищного фонда не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как указано в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.
Решением Вахитовского районного суда <адрес> от 08.106.2015 по гражданскому делу № удовлетворены требования <адрес> в интересах ФИО
Данным решением постановлено:
Расторгнуть с ФИО, договор социального найма жилого помещения № от 24.03.2009г. на <адрес>. ФИО
Переселить ФИО из <адрес> в <адрес>.33А по <адрес>.
Из акта о проживании от 20.12.2024г. составленного комиссией в составе ведущего инженера УК ЖКХ «<адрес> г. Казани-Хакимова Т.Т., мастера ООО РСК «Уютный Соцгород» - ФИО, следует, что в <адрес>А, по <адрес> никто не проживает.
Согласно выписки из домовой книги от 04.03.202г. усматривается, что ФИО с 26.10.2017г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги от 14.01.2025г. зарегистрированных жильцов по адресу: <адрес>А, не имеется.
Таким образом, ФИО длительное время в <адрес>А, по <адрес> не проживает, обязанности, вытекающие из договора социального найма не исполняет, отношения найма фактически прекращены в связи с выездом ответчика на другое место жительства.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и столь длительное не проживание ответчика ФИО в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку данный период непроживания ответчика в спорном жилом помещении является значительным.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО, из спорной квартиры, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Суд полагает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2.ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ИК МО <адрес> в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исполнительного комитета муниципального образования гор.
Казани удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 9204 № выдан УВД <адрес>а <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сафина Л.Б.