Дело № 2-11324/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 17 ноября 2022 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений, возложении обязанности по заключения соглашений. В обоснование иска указывает, что ей на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве собственности указанной квартиры. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии с размерами долей, возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве собственности.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,5, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО1ФИО5

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Истец ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги самостоятельно за счет своих денежных средств.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в части определении порядка внесения платы жилое помещение и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает необоснованными и преждевременными требования истца в части заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение.

При этом суд полагает возможным разъяснить истцу, что судебное решение, которым определен порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, является достаточным основанием для обращения собственника в любую из организаций, оказывающих услуги по спорному адресу, с заявлением о выдаче отдельных платежных документов для оплаты услуг в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашений, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера платы.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2022 г.

Судья В.В. Чайкин