Дело № 2-1387/2025
УИД: 32RS0033-01-2025-001829-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Обыденниковой К.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка (имеется наложение границ) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., собственником которого является ФИО3
Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №
Истец полагает, что ответчиком нарушены ее материальные права, в связи с чем, необходимо восстановить границы между участками путем уточнения смежной границы и исправления реестровой ошибки, допущенной при осуществлении землеустроительных работ в отношении земельного участка ответчика.
Кроме того, изменения фактических границ смежного земельного участка ответчика не производились.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об описании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
Представители филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.
В ходе судебного разбирательства, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Федеральное агентство водных ресурсов, ООО «Национальный земельный фонд», кадастровый инженер ИП ФИО4, которые в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии со статьями 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).
Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 1 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.
В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от <дата> № является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 на основании договора купли – продажи от <дата> и акта передачи недвижимости является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует их заключения кадастрового инженера ФИО4 от <дата>, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ, в связи с отсутствием сведений о них в ЕГРН. После выполнения геодезической съемки в отношении вышеуказанного земельного участка границы были перенесены на кадастровый план территории, где было выявлено пересечение с границей участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь пересечения границ составляет <...> кв.м.
В ходе определения границ спутниковым геодезическим оборудованием на местности выявлено расположение земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН имеется расположение земельного участка с кадастровым №, но фактически располагается земельный участок с кадастровым № и является смежным с земельным участком с кадастровым №.
Таким образом, сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № не соответствует фактическому местоположению.
Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №
Право собственности ответчика на указанный земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли – продажи от <дата> и акта передачи недвижимости, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на <дата>.
Из пояснений и представленных материалов установлено, что спор о границах земельных участков между истцом и ответчиком ФИО3 отсутствует.
Доказательств наличия спора о праве судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, требования истца, с учетом отсутствия возражений ответчика на исправление реестровой ошибки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО3 (паспорт <...>) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.П. Маковеева
Мотивированное заочное решение составлено в окончательной форме 08 декабря 2025 года.
.
.
.
.
.
.
.