03RS0011-01-2025-001049-27
Дело № 2-902/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.
при секретаре Григорьевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 13.07.2007 на регистрационный учет по вышеуказанному адресу был поставлен сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2011 году ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого дома, забрав свои вещи. В настоящий момент имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В 06.07.2023 по просьбе сына по вышеуказанному адресу так же был поставлен на регистрационный учет знакомый сына ФИО3, однако в жилой дом он не вселялся. Никаких попыток по вселению ответчики не предпринимали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики категорически отказываются, все многочисленные просьбы об этом игнорируют. Наличие зарегистрированных в жилом доме ответчиков влечет возникновение не только дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, но и создает значительные препятствия в распоряжении жилым домом. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Определением суда от 02.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции Отдела МВД по Ишимбайскому району.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ранее, в судебном заседании 16.07.2025 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что сын ФИО2 занят на работе, поэтому ему некогда сниматься с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО8. в судебном заседании 16.07.2025 показал суду, что в доме истца никто не живет с 2010 года, ответчики вселяться не пытались, им нужна была только прописка.
Свидетель ФИО9. в судебном заседании 16.07.2025 показала суду, что с 1988 года истец ее соседка. Дом пустует примерно 10 лет. Ответчиков не видела, вселяться они не пытались.
Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как установлено ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 13.07.2007, ФИО3 с 06.07.2023, что подтверждается адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по Ишимбайскому району от 09.04.2025 №020-01710И250000700.
В соответствии со ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик ФИО3 с даты своей регистрации фактически не проживал и не проживает в настоящее время, ответчик ФИО2 в 2011 году выехал добровольно из дома и забрал все свои вещи. Вещи ответчиков по месту жительства истца отсутствуют, бремя несения расходов по содержанию имущества они не несут. Доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании соседи ФИО1 – ФИО10. подтвердили суду, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с 2011 года, ответчик ФИО3 в указанном жилом доме никогда не проживал, вселяться не пытался.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Оценив представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 по указанному адресу регистрации не проживает с момента регистрации, а ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу регистрации с 2011 года, собственниками жилого дома не являются. Каких-либо соглашений о проживании с ФИО3, ФИО2 в данном жилом доме не заключалось.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.
Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Р.Р. Васикова
Верно: судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025.
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________
Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________
Судья_______________ Р.Р. Васикова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-902/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.