61RS0019-01-2025-000018-82

Дело № 2-2634/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что

Общество с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» с <дата> ООО «ДТС» осуществляет производство и передачу пара и горячей воды (тепловой энергии), оказание услуг по реализации тепловой энергии и горячего водоснабжения юридическим и физическим лицам, деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей. В г. Новочеркасске ООО «ДТС» осуществляет производство и передачу пара и горячей воды (тепловой энергии) с <дата> Между ООО «ДТС» и ФИО1 договоры теплоснабжения заключены не были. Договоры в адрес должника направлялись, должником оставлены без подписания, разногласия не направлялись.

Ответчик является собственником нежилых помещений в <адрес>:

- кадастровый № площадью 90,3 кв. м.;

- кадастровый № площадью 241,7 кв. м.;

- кадастровый № площадью 107,0 кв. м.;

Ответчик пользовался услугами по отоплению в полном объеме, но не оплачивал их полностью и своевременно, в результате задолженность за указанный ниже период:

- по объекту с кадастровым номером № площадью 90,3 кв.м. составляет: отопление - за период <дата> составляет - 19 074,38 руб., пени за период с <дата> по <дата>, в размере 1 274,74 руб.

- по объекту с кадастровым номером № площадью 241,7 кв.м. (подвальное помещение - услуга по отоплению мест общего пользования) составляет: отопление - за период <дата>-30.04.2024г. составляет - 4 290,13 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 336,64 руб.

- по объекту с кадастровым номером № площадью 107,00 кв.м. составляет: отопление - за период <дата> составляет - 39 332,67 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 270,15 руб.

Всего по трем объектам недвижимости (нежилые помещения):

- отопление - за период <дата>-<дата> составляет - 62 697,18 руб., из них за период с <дата> г. в размере 4 881,53 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- отопление - за период <дата> - 62 697,18 руб.

- пени за период с <дата> по <дата> в размере 4 881,53 руб.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании возражали против заявленных требование, сославшись на необходимость применения при расчете задолженности Постановления № 118 от 19.01.2024г. о снижении уровня платежей граждан за коммунальные услуги, предоставив свой расчет задолженности.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу требований п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с абзацем вторым пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении, коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действии, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Пунктом 1 ст. 543 ГК РФ определено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.В силу требований ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что ООО «Донэнерго Тепловые сети» с <дата> осуществляет производство и передачу пара и горячей воды (тепловой энергии), оказание услуг по реализации тепловой энергии и горячего водоснабжения юридическим и физическим лицам, деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей.

В г. Новочеркасске ООО «ДТС» осуществляет производство и передачу пара и горячей воды (тепловой энергии) с <дата>

На основании Постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 25.11.2022 № 67/22 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО «Донэнерго Тепловые сети», а также в соответствии с Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от <дата> № истец производит расчет оплаты за предоставляемые услуги.

Ответчик является собственником нежилых помещений в <адрес>:

- кадастровый № площадью 90,3 кв. м.;

- кадастровый № площадью 241,7 кв. м.;

- кадастровый № площадью 107,0 кв. м.;

В отношении нежилого помещения площадью 107,0 кв.м. ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества с ООО «Дистрибьюторская компания «Апрель» от <дата>

<дата>. ООО «ДТС» в адрес ФИО1 были направлены договор теплоснабжения и дополнительное соглашение, которые оставлены ответчиком без подписания, разногласия не направлялись.

На основании приведенных выше положений Правил N 354 ответчик, являясь потребителем, обязан оплачивать коммунальную услугу "отопление" теплоснабжающей организации. Отсутствие подписанного им с теплоснабжающей организацией договора не влечет прекращение такой обязанности.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальной услуги возникла у ответчика независимо от наличия или отсутствия подписанного им договора.

В соответствии с абзацем 4 пункта 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В силу пункта 3 Приложения N 2 к Правилам Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нем не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по соответствующей формуле 3.

Ответчик пользовался услугами по отоплению в полном объеме, но не оплачивал их полностью и своевременно, в результате образовалась задолженность:

- по объекту с кадастровым номером № площадью 90,3 кв.м. составляет: отопление - за период <дата> составляет - 19 074,38 руб., пени за период с <дата> по <дата>, в размере 1 274,74 руб.

- по объекту с кадастровым номером № площадью 241,7 кв.м. (подвальное помещение - услуга по отоплению мест общего пользования) составляет: отопление - за период <дата> составляет - 4 290,13 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 336,64 руб.

- по объекту с кадастровым номером № площадью 107,00 кв.м. составляет: отопление - за период <дата> составляет - 39 332,67 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 270,15 руб.

26.07.2024г. ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате тепловой энергии, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, поскольку материалами дела подтвержден факт оказания услуг по поставке тепловой энергии ответчику, учитывая, что представленный истцом расчет задолженности по оплате за отопление проверен судом и признан арифметически верным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что в отношении нежилых помещений, для расчета оплаты за тепловую энергию следует применить Постановление Администрации <адрес> от 19.01.224г. № «Об ограничении размера платы граждан за коммунальные услуги в первом полугодии 2024года», поскольку указанным постановлением установлен размер платы на коммунальную услугу по отоплению (тепловая энергия) для граждан, проживающих в жилых помещениях и жилых домах города, что подтверждается письмом заместителя главы Администрации г.Новочеркасска № от <дата>

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за тепловую энергию – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: отопление за период с <дата> в размере 62697,18, пени за период с <дата> в размере 4881,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения изготовлен 18 августа 2025 года.