2-2478/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Меньковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Донская» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Донская» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договорами управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Донская» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Должник ФИО1 ФИО7 владела на праве собственности жилым помещением в данном доме, а именно квартирой №.

Задолженность перед ООО «УК Донская» за период по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 79424 рубля 01 копейка.

По указанным основаниям, истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «УК Донская» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за <адрес> в размере 79 424 рубля 01 копейка, пени в размере 41757 рублей 23 копейки.

Представитель истца ООО «УК Донская» ФИО2 ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что в соответствии с договорами управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Донская» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, площадью 117,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО1 ФИО11 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

ООО «УК Донская» обратилось к мировому судье судебного участка № Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 ФИО12 в пользу ООО «УК Донская» задолженности по оплате коммунальных платежей.

На основании заявления ФИО1 ФИО13 определением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Задолженность перед ООО «УК Донская» за период по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 79424 рубля 01 копейка. В соответствии с расчетом общая сумма пени на дату ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 41757 рублей 23 копейки.

Суд принимает за основу расчеты задолженности, пени, представленные истцом, поскольку расчеты являются математически верными, контррасчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальных услуг в рассматриваемый период.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «УК Донская» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 79 424 рубля 01 копейка.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных платежей.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 41757 рублей 23 копейки.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных платежей, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 41 757 рублей 23 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 ФИО15 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 635 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Донская» к ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (паспорт № №) в пользу ООО «УК Донская» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 79424 рубля 01 копейка, пени в размере 41757 рублей 23 копейки, а всего 121 181 (сто двадцать одна тысяча сто восемьдесят один) рубль 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 (паспорт № №) в пользу ООО «УК Донская» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 635 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 02 октября 2025 года.

Судья С.В. Шматов