РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8746/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-013305-97) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы: истец и ответчик. Ответчик был вселен в жилое помещение 11.07.2022 года. Истцом принято решение о продаже квартиры, о чем ответчик был уведомлен. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал ранее представленные письменные возражения, в которых исковые требования не признал, ссылаясь на нарушение его конституционных прав, просил в иске отказать. Также пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 22.10.2024, с истцом родственниками не являются, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивал, был зарегистрирован в данной квартире по устной договоренности с истцом, так как нужна была регистрация для трудоустройства.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 12.11.2013 года является фио (л.д.8-13).

Из адресной справки от 04.10.2025 № 770-00910И250000618 следует, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.07.2022 года.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не проживает в спорной комнате, не пользуется квартирой, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, при этом ответчик отказывается добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу адрес скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» ДЗМ, за период с 01.11.2022 по 17.11.2025 вызовы скорой медицинской помощи для фио по адресу спорной квартиры, а также по адресу: адрес не зарегистрированы.

Из ответа Московского городского фонда обязательного медицинского страхования следует, что ФИО2 полис фио в адрес не получал, сведения об обращениях за медицинской помощью за период 2024-2025 гг. в системе фио отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять представленным письменным доказательствам, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы с материалами дела.

Более того, в своих возражениях ответчик указывал адрес своего фактического проживания: адрес, что также свидетельствует о его непроживании в спорном жилом помещении.

На основании п.п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является фио, ответчик ФИО2 зарегистрирован в нем, однако не проживает в квартире, не пользуется ею, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение. В силу закона собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Рассматривая доводы ответчика о нарушении его прав, гарантированных статьей 27 Конституции Российской Федерации, суд находит их несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права. Конституционное право на свободу передвижения и выбор места жительства не предполагает возможность произвольного сохранения регистрации в жилом помещении, собственник которого возражает против этого. Регистрация является административным актом, производным от права пользования жилым помещением. Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой прекращено в связи с отсутствием семейных отношений с собственником и фактическим непроживанием, сохранение регистрации нарушает права собственника (статья 35 Конституции РФ) по распоряжению своим имуществом. Доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиком не представлено.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2026 года.

Судья И.А. Щукина