УИД 05RS0018-01-2025-001019-84

Дело № 2-1689/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 мая 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о списании незаконно начисленную задолженность,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд с иском к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о списании незаконно начисленную задолженность.

Мотивировав свои требования тем, что она является собственником <адрес> (в феврале 2022 года приобрела квартиру на основании договора купли - продажи, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б, в котором многоквартирный дом указан по адресу: <адрес>, корпус А. Согласно Выписке из адресного реестра Махачкалы, это разные написания адреса одного и того же объекта недвижимости. На момент приобретения квартиры по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12505 рублей, 46 копеек. Начислено за январь - 576 рублей 61 копеек. Задолженность предыдущим собственником квартиры ФИО4 уплачена. Считает задолженность в размере 21720 рублей 08 копеек приписана на лицевой счет № незаконно.

В связи с этим истец просит обязать Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН: №, ОГРН: №) списать незаконно начисленную задолженность по лицевому счету № за взносы на капитальный ремонт в размере 21 720 рублей 08 копеек; и произвести истцу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118 - 119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пп.1 п.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28.02.2013г. № и признан как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Судом установлено, согласно Выписке из ЕГРН от 02.02.2022г. Истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РД, <адрес>, корпус «а», <адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи №, выдан 05.02.2022г.

Согласно Выписке из Адресного реестра Махачкалы от 09.03.2022г. № адреса: РД, <адрес>, корпус «а» и РД, <адрес> – это разное написание адреса одного и того же объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, который не меняет свое местоположение.

На момент приобретения вышеуказанной квартиры по лицевому счету № на 01.01.2022г. имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12505 рублей 46 копеек. Начислено за январь - 576 рублей 61 копеек. Указанная задолженность предыдущим собственником ФИО5 была уплачена 01.02.2022г. в размере 13 000 рублей, что подтверждается квитанцией имеющейся в материалах дела.Помимо указанного платежа, имеются квитанции оплаты за февраль 2023г. - 500 рублей, 29.03.2023г. - 500 рублей, 26.04.2023г. - 500 рублей, 22.05.2023г. - 649 рублей. Однако в марте 2023 года поступило извещение за март 2023г., об имеющейся задолженности за взносы на капитальный ремонт, на сумму 25040 рублей 71 копеек.

Истец обратился в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и Государственную жилищную инспекция с заявлением от 28.11.2023г., в котором сообщила, что на лицевом счете № имелась задолженность за взносы на капительный ремонт многоквартирного дома в размере в размере 12505,46 рублей, данная задолженность предыдущим собственником квартиры сразу была уплачена в размере 13000 рублей. Но на сегодняшний день задолженность в размере 25040 рублей, несмотря на полное погашение долга в момент покупки квартиры. В указанном заявлении Истец просил, проверь изложенные факты, и дать письменный ответ.

Из ответа Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 12.12.2023г. № следует, что на момент приобретения Истцом задолженность по капитальному ремонту составляла 12505,46 рублей (фактически долг в феврале 2021г. составляет 8244,76 рублей - квитанция за февраль 2021г.). 01.03.2023г. в Фонд обратилась гр. ФИО5 с заявлением о возврате средств по решению о повороте исполнения от 01.02.2021г. на основании, которого ФИО5 во исполнение решения суда были перечислены средства в размере 21720,08 рублей (указанная сумма оплат аннулирована с лицевого счета). За весь период с января 2015г. по декабрь 2023г. оплачена взносов на капремонт на сумму 19701,89 рублей (14734,04 рублей основной долг +4967,85 рублей пеня). Всего задолженность составляет 29410,31 рублей (25071,08 рублей основной долг + 4339,23 рублей пеня).

Из ответа Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан от 15.12.2023г. №.06/3849 следует, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за указанной квартирой на апрель 2020г. составляет 21720,08 рублей. Для указанной задолженности Регоператор обратился с заявлением в отношении ФИО5 о взыскании задолженности в мировой суд. Судебным приказом удовлетворены требования. Судебным приставом-исполнителем требования исполнены, денежные средства в размере 21720,08 рублей поступили на расчетный счет Регоператора в январе 2021г. С учетом взысканных средств и суммы начисления ежемесячного взноса на капительный ремонт в размере 406,25 рублей, задолженность по взносам на начала определения права собственности на указанное жилое помещение составляет 8244,76 рублей ( из них сумма основного долга 3647,54 рублей и пени 4597,22 рублей). В последствии по заявлению ФИО5 мировым судом вынесено определение от 01.02.2021г. об отмене судебного приказа и возврата взысканных денежных средств, согласно чего Регоператором были возвращены ФИО5 в размере 21720,08 рублей. Согласно выписки из лицевого счет № от 07.12.2023г. за период с 01.01.2015г. по 01.11.2023г. задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за квартирой № по <адрес>-б, <адрес> составляет: - всего начислено 49112,20 рублей, из них: 39805,12 рублей основного долга, пени в размере 9307,08 рублей; - всего оплачено 19701,89 рублей, из них 14734,04 рублей сумма основного долга, пени в размере 4967,85 рублей; -задолженность составляет 29410,31 рублей, из них 25071,08 рублей сумма основанного долга, пени в размере 4339,23 рублей.

Согласно ч.2 ст.151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п.2 ст.1101 ГК РФ).

Суд, при определении размера компенсации вреда, с учетом разумности и справедливости, считает подлежащим взысканию с ответчика компенсации морального вреда в размере 1000 рублей.

Ответчик предоставил в суд возражения относительно исковых требований, в которых считают требования Истца незаконными. Указывая, что должник, в том числе при переходе права собственности вправе в добровольном порядке погасить задолженность и за пределами срока исковой давности. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капительный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущими собственником помещения в многоквартирном доме. Также считают требования Истца о компенсации морального вреда незаконными, поскольку требования направлены на восстановление нарушенных по его мнению, имущественных прав (обязательств, свидетельствующих о нарушении личных данных неимущественных прав, в иске не имеется).

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО11 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о списании незаконно начисленную задолженность - удовлетворить частично.

Обязать Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН: №, ОГРН: №) списать незаконно начисленную задолженность по лицевому счету № за взносы на капитальный ремонт в размере 21720 рублей 08 копеек.

Обязать Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН: №, ОГРН: №) и произвести истцу компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО10 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 28.05.2025г.