Дело № 2-62/2025

25RS0036-01-2025-000047-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года с. Яковлевка

Яковлевский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

представителя заявителя - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению акционерного общества «Арсеньевэлектросэрвис» о признании права собственности на бесхозяйные объекты,

установил:

АО «Арсеньевэлектросервис» обратилось в суд с указанным заявлением, в котором с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, просит признать право собственности АО «Арсеньевэлектросервис» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: КТП-193 (комплектная трансформаторная подстанция, площадью 9,6 кв.м, в составе: трансформатор 250 кВА, №) кадастровый №, расположенный по адресу: ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>; КТП-195 (комплектная трансформаторная подстанция, площадью 10,8 кв.м, в составе: трансформатор 160 кВА, №) кадастровый №, расположенный по адресу: ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>; КТПН-189 (комплектная трансформаторная подстанция наружного исполнения, площадью 12,8 кв.м, в составе: трансформатор Т-1 63 кВА, № трансформатор 2 630 кВА №) кадастровый №, расположенный по адресу: ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>.

В обоснование доводов заявления указано, что указанные объекты приняты на учет Россреестром как бесхозяйные объекты. АО «Арсеньевэлектросервис» является сетевой организацией, основным видом деятельности которой, согласно Уставу, является передача и распределение электрической энергии и мощности потребителям, через собственные или арендованные электрические сети и электросетевое оборудование, а также оказание услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям. Со дня постановки на учет вышеуказанных объектов, никто не заявлял о своих правах на них. Собственники объекта, а равно лица на них претендующие – отсутствуют. Из письма администрации Яковлевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанные объекты электроэнергетики не являются собственностью АО «ДРСК» и не состоят на балансе предприятия. АО «ДРСК» в лице СП ПСЭС филиала ПЭС не имеет договоров и не осуществляет техническое обслуживание указанных объектов. Кроме того администрация Яковлевского муниципального района указала, что в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального округа отсутствует запись об объектах КТП-193, КТП-195, КТПН-189.

Определениями Яковлевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, администрация Яковлевского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>.

Заинтересованные лица: Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес> о дате и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, представили информацию об отсутствии указанных объектов недвижимого имущества в реестре федерального имущества и в реестре имущества <адрес> не значатся.

Заинтересованное лицо - администрация Яковлевского муниципального округа о дате и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайство, в котором указали, что администрация Яковлевского муниципального округа не возражает против признания права собственности за АО « Арсеньевэлектросервис» на указанные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя – ФИО2 заявление поддержала по доводам, указанным в нем, пояснив, что АО «Арсеньевэлектросервис» с учетом уставной деятельности является организацией, осуществляющей эксплуатацию указанных объектов, и несет ответственность за надлежащее энергоснабжение. Общество пользуется указанными комплектными трансформаторными подстанциями, осуществляет их техническое обслуживание, так как они присоединены к электросетям, которыми владеет сетевая компания, и соответственно несет расходы по их обслуживанию.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно части 1 статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Положениями пунктов 1 и 2 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Из содержания статьи 133.1 ГК РФ следует, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Исходя из требований пункта 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ (пункт 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей).

Исходя из содержания пункта 10.1 статьи 1 ГрК РФ, линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Из общих положений, закрепленных в статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», следует, что субъектами электроэнергетики выступают лица, осуществляющие деятельность в сфере электроэнергетики, в том числе производство электрической, тепловой энергии и мощности, приобретение и продажу электрической энергии и мощности, энергоснабжение потребителей, оказание услуг по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, управлению изменением режима потребления электрической энергии, сбыт электрической энергии (мощности), организацию купли-продажи электрической энергии и мощности.

При этом, объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В силу части 1 статьи 38 приведенного закона об электроэнергетике субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

В соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сетевыми организациями являются организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Из совокупности представленных документов усматривается, что АО «Арсеньевэлектросервис» является сетевой организацией, которая вправе осуществлять деятельность по передаче и по технологическому присоединению к распределительным электросетям сетям.

В рассматриваемом случае, указанные объекты относятся к объектам электросетевого хозяйства и предназначены для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии для нужд населения, где требуется высокое качество электроэнергии и надежность работы системы электроснабжения. Кроме этого, КТП обеспечивают защиту от перегрузок и коротких замыканий.

По смыслу закона документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Основанием для признания права собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, и со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год либо три месяца.

Способ приобретения права собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр надвижимости внесена запись о присвоении кадастрового номера 25:25:020305:331 объекту недвижимости – сооружению электроэнергетики, вид разрешенного использования: комплектная трансформаторная подстанция 6/0, 4 <адрес>, площадью 10,8 кв.м., год завершения строительства – 1991, местоположение: примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир – <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр надвижимости внесена запись о присвоении кадастрового номера 25:25:020305:332 объекту недвижимости – сооружению электроэнергетики, вид разрешенного использования: комплектная трансформаторная подстанция 6/0, 4<адрес>, площадью 12.8 кв.м., год завершения строительства - 1991, местоположение: примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир – <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр надвижимости внесена запись о присвоении кадастрового номера 25:25:020305:334 объекту недвижимости, наименование – комплектная трансформаторная подстанция 6/0, 4кВ №, площадью 9,6 кв.м., год завершения строительства -1988, местоположение: примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир – <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>.

Основанием для постановки указанных объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимости послужил факт отсутствия собственника объектов недвижимости.

Из Уведомления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) №-ТР-05/1769 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся

Согласно Уведомлению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Реестре имущества <адрес> указанные объекты также не значатся.

Из Сообщения об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района отсутствуют записи об указанных объектах электроэнергетики.

Из ответа на запрос суда администрации Яковлевского муниципального округа от 27.03.2025г. № следует, что АО «ДРСК» в лице СП ПСЭС филиала ПЭС представила в адрес администрации Яковлевского муниципального округа сведения о том, что указанные выше объекты электроэнергетики не являются собственностью АО «ДРСК» и не состоят на балансе предприятия. АО «ДРСК» в лице СП ПСЭС не имеет договоров и не осуществляет техническое обслуживание данных объектов.

Аналогичные сведения содержатся в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ, данном директором СП ПСЭС АО «ДРСК» филиала «ПСЭС» главе администрации Яковлевского муниципального округа.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что со дня постановки данных линейных объектов недвижимого имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более трех месяцев, при этом никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Из буквального толкования частей 3, 5 статьи 225 ГК РФ лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на этот объект.

При таких обстоятельствах, именно АО «Арсеньевэлектросервис» осуществляет эксплуатацию линейных объектов, находящихся на территории гора <адрес>, и как сетевая организациям, к полномочиям которой относится деятельность по передаче и по технологическому присоединению к распределительным электросетям сетям, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на линейные объекты – сооружение электроэнергетики.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанные линейные объекты числятся на учете как бесхозяйные объекты, их правовой статус на момент рассмотрения дела в суде не изменился, в связи, с чем имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 225 ГК РФ, статьями 194-199, 262, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление акционерного общества «Арсеньевэлектросервис» о признании права собственности на бесхозяйные объекты – удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Арсеньевэлектросервис» право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Сооружение электроэнергетики, кадастровый №, местоположение: примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир – <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>, площадь 10,8 кв.м., год завершения строительства – 1991, вид разрешенного пользования – комплектная трансформаторная подстанция 6/0, 4 <адрес>;

Сооружение электроэнергетики, кадастровый №, местоположение: примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир – <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>, площадь 12,8 кв.м., год завершения строительства – 1991, вид разрешенного пользования – комплектная трансформаторная подстанция 6/0, 4 <адрес>;

Сооружение электроэнергетики, кадастровый №, местоположение: примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир – <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный округ Яковлевский, <адрес>, площадь 9,6 кв.м., наименование - комплектная трансформаторная подстанция 6/0, 4 кВ №, год завершения строительства – 1988.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Нестерова