56RS0038-01-2025-000779-21

Дело № 2-765/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при ведении протокола помощником судьи Плотниковым А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – Мажарцевой Н.Г., действующей на основании ордера №56-02-2025-03260693 от 31.07.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является долевым собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А. Его доля в праве собственности составляет: 9/20 (зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ) и 9/20 (зарегистрировано право ДД.ММ.ГГГГ). Также собственником 1/10 доли является его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является истец. Ответчик ФИО1 является его бывшей женой, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака бывшая жена ФИО1 выехала из спорного жилого дома, забрав свои вещи.

Также ответчик ФИО1 являлась собственником 9/20 доли в праве собственности на спорный дом, но право собственности которой было прекращено ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака они пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества в виде указанного жилого дома и земельного участка, в связи с чем между ними был заключен в нотариальной форме договор раздела общего имущества между бывшими супругами и купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 продала ему принадлежащие ей 9/20 доли в праве собственности на дом и земельный участок за 1 295 000 руб.Кроме того, по соглашению о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 получила денежную компенсацию в счет переданного ему имущества. На полученные денежные средства ФИО1 должна была приобрести квартиру в <адрес> и зарегистрироваться в ней по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке так и не снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома, на его просьбы добровольно выписаться из дома отвечает отказом, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного жилого дома: <адрес>А, зарегистрированными значатся: истец ФИО4, его дочь ФИО2, и бывшая супруга ФИО1

На основании изложенного, считает, что поскольку ФИО1 утратила право собственности на принадлежащую ей долю, то соответственно она утратила право пользования спорным жилым домом.

Членом его семьи ФИО1 больше не является, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, что также означает утрату ФИО1 права пользования спорным жилым домом.

Кроме того, ответчик ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения.

Истец, как собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение за ответчиком регистрации и права пользования домом является препятствием для осуществления его законных прав собственника жилого дома.

Фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения или сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Впоследствии истец уточнил требования и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в порядке статьи 45 ГПК РФ, для дачи заключения, привлечен прокурор <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, привлечена адвокат Мажарцева Н.Г. для представления интересов ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – Мажарцева Н.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что ответчик добровольно снялась с регистрационного учета, оснований для удовлетворения исковых требований у суда нет, оснований для удовлетворения требований по судебным расходам, также нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора-ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора-ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель прокуратуры <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 продала истцу ФИО4, принадлежащие ей 9/20 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

Как следует из материалов дела собственниками жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> А, <адрес> являются:

- ФИО4, которому на праве общей долевой собственности принадлежит 9/20 долей указанного дома;

- ФИО2 (несовершеннолетняя дочь истца, законным представителем которой он является, свидетельство о рождении III-РА № от 14.11.2024г.), которой на праве общей долевой собственности принадлежит 1/10 долей указанного дома,

-ФИО6 на основании договора дарения 9/20долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

По ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака 11-РА №, выданное отделом ЗАГСА администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №, дата записи ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован в квартире истца как член семьи 15.07.2022г., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с иском, ФИО4 указывал на то, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учет в настоящее время отказывается, чем нарушает его права.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 после подачи иска в суд, снялась с регистрационного учета из спорного жилого дома, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является дочерью ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 111-РА №, выданным Отделом ЗАГСа администрации <адрес>.

ФИО1 не является членом семьи ФИО4, ФИО6, вместе с тем, является матерью ФИО2

Суд учитывает, что между истцом и ответчиком добровольно произведен раздел имущества между бывшими супругами –ФИО4 и ФИО1, добровольность данного раздела, добровольность выезда из жилого помещения и снятие с регистрационного учета в ходе рассмотрения дела.

ФИО2 зарегистрирована, имеет долю в жилом доме -1/10, но не проживает в спорном доме. После расторжения брака родителей, проживает с матерью- ФИО1

В силу с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

С учетом положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ и разъяснений по их применению, изложенных в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", для разрешения вопроса о порядке возмещения судебных расходов при отказе истца от иска, в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд, необходимо установить, являлось ли заявленное истцом требование правомерным и было ли оно действительно удовлетворено ответчиком в период рассмотрения спора.

Как установлено судом, исковое заявление поступило в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, ответчик осуществил снятие с регистрационного учета после получения искового заявления истца ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу стало известно из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по настоящему делу имело место добровольное удовлетворение требований истца в процессе рассмотрения судебного спора. Таким образом, осуществляя снятие с регистрационного учета после обращения истца в суд, ответчик ФИО1 тем самым признавала требования истца обоснованными.

Принимая во внимание, что на момент обращения в суд с иском, ответчик была зарегистрирована в спорном помещении, и истец вправе был обратиться с данным иском, суд приходит к выводу, что требования о взыскании судебных расходов являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить истцу судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., несение которых подтверждено документально, а именно- договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, чек от ДД.ММ.ГГГГ. Представителем проведено консультирование, составление искового заявления, уточненного искового заявления, направление сторонам, в суд.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ФИО4 (СНИЛС №) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Сакмарский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 года.

Судья И.А. Долгова