63RS0№-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Срыбной А.С.,
с участием представителя истца - ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который был расторгнут. В период брака они приобрели квартиру по адресу: , г., <...> . Собственниками квартиры являются: ФИО3 (5/16 долей), ФИО2 (9/16 долей), ФИО4 (1/16), ФИО5 (1/16). Квартира имеет общую площадь 48,6 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 12,4 кв.м. и 18,1 кв.м. Однако, на данный момент соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не достигнуто, поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, требования об устранении препятствий оставляет без удовлетворения, что свидетельствует о нарушении ответчиком жилищных прав истцов. В связи с этим истица с детьми сейчас проживает в арендованной квартире.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив свои требования, просит определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: , г., <...> : в пользование ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 выделить комнату площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 18,1 кв.м., места общего пользования: коридор, санузел, кухню, лоджию оставить в общем пользовании, определить порядок и размер участия долевых собственников жилого помещения в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги следующим образом: ФИО3 в размере 13/32 доли; ФИО2 в размере 19/32 доли.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
Согласно положениям абзаца 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу взаимосвязанных положений п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР №, выданным ОЗАГС г.о. Самара УЗАГС .
От данного брака стороны имеют сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Также ФИО3 ЮБ. является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.
На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истец, ее дети и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , г., <...> , в следующих долях: ФИО3 (5/16 долей), ФИО2 (9/16 долей), ФИО4 (1/16 доля), ФИО5 (1/16 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец и ее дети зарегистрированы в данной квартире, однако в настоящее время в квартире не проживают ввиду возражений ответчика, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не отрицалось. В подтверждение данного факта истцом представлен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО6
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из жилой комнаты площадью 12. 4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., санузла (3,5 кв.м.), кухни (8,5 кв.м.), коридора (6,1 кв.м.), лоджии (1,4 кв.м.).
Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, поскольку являются его собственниками, не отказывались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения заинтересованы в данном помещении, в связи с чем в пользование истцов необходимо предоставить жилую комнату площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м., места общего пользования: коридор, санузел, кухню, лоджию оставить в общем пользовании.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).
С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом следует учесть, что расходы на оплату коммунальных услуг на несовершеннолетних детей несут их родители.
ФИО3 принадлежит 5/16 долей в праве на жилое помещение, как законный представитель ФИО4 она должна также оплачивать коммунальные услуги соразмерно ее доле - 1/16, а также половине доли в праве несовершеннолетнего ФИО5 - 1/32.
ФИО2 имеет 9/16 долей в праве на жилое помещение, и как законный представитель ФИО5 должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно половине его доли - 1/32.
Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг является для соответствующих организаций основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: , г., <...> : в пользование ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 выделить жилую комнату площадью 12,4 кв.м., в пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 18,1 кв.м., места общего пользования: коридор, санузел, кухню, лоджию оставить в общем пользовании.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: , в расходах по оплате жилья (внесению платы за содержание жилья и взноса за капитальный ремонт) и коммунальных услуг следующим образом:
- ФИО3 в размере 13/32 долей;
- ФИО2 в размере 19/32 долей.
Решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги и взимающими плату за жилье.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 22.08.2022 г.
Судья /подпись/ Е.А. Андреева