№ 2-393/2025
10RS0018-01-2025-000432-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Суоярви 27 ноября 2025 года
Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,
с участием прокурора А.А.Айвазяна,
при секретаре И.А. Маловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., истец является собственником жилого помещения по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире фактически не проживает, не несет расходы на его содержание, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника по распоряжению имуществом. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Судом к участию в дело в качестве третьего лица привлечен МП ОМВД «Суоярвское».
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была приватизирована хх.хх.хх г. ФИО4, на момент ее приватизации ответчик там зарегистрирован не был, права на ее приватизацию не имел. Согласно сведениям МП ОМВД «Суоярвское», ответчик зарегистрировался в данном жилом помещении хх.хх.хх г.. При этом в дальнейшем, при переходе прав собственности к другим лицам, ФИО2 с регистрационного учета не снимался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по всем известным суду адресам. Судебная корреспонденция возвращена с указанием на истечение срока хранения.
Сведениями об ином месте жительства или нахождения ответчика, суд не располагает.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав заключение прокурора Айвазяна А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.
По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключались, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет. Доказательств чинения истцом препятствий в пользовании ответчику жильем не представлено и материалы дела не содержат. При вынесении решения суд учитывает, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
Кроме того, как следует из материалов приватизационного дела на жилое помещение по адресу: <...>, представленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по запросу суда, на момент приватизации жилого помещения ФИО4, ответчик ФИО2 там зарегистрирован не был, права на ее приватизацию не имел, что подтверждено заявлением ФИО4 на приватизацию от хх.хх.хх г., согласно которому состав его семьи 1 человек (сам ФИО4), справкой о регистрации лиц по указанному адресу от хх.хх.хх г., согласно которой на дату приватизации в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал только ФИО4, договором о приватизации от хх.хх.хх г., заключенным с ФИО4 (регистрация права собственности осуществлена хх.хх.хх г.). Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на момент приватизации жилья ФИО4, не являлся нанимателем или членом семьи нанимателя и право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено.
Согласно сведениям МП ОМВД России «Суоярвское» ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с хх.хх.хх г., то есть после приобретения ФИО4 права собственности в порядке приватизации.
В дальнейшем, после смерти ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилое помещение зарегистрировано за ФИО5 (свидетельство о праве наследования по закону от хх.хх.хх г.).
хх.хх.хх г. право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., заключенного с ФИО5 (зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. за №)
При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как ограничение прав собственника ФИО1 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, у собственника квартиры с ответчиком соглашений о его пользовании не имеется, а иного не установлено, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, права постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением не имеет, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Признание судом ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. №, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ... Карельской АССР (паспорт ...), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.
Судья В.Г. Ерохина
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025
Суоярвский районный судРеспублики Карелия10RS0018-01-2025-000432-71https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru