КОПИЯ

Дело № 2-5468/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

Требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО4 (ФИО14) ФИО7 является собственником 36/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежит на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 64/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежит на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При жилом доме имеется земельный участок площадью 863 кв.м.

Указано, что в 2024 года истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ ими был получен ответ, которым им отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Поскольку к истцам перешло право собственности на домовладение, которым первоначальному собственнику под его строительство предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок, истцы вправе оформить право собственности на него в порядке приватизации, поскольку к ним перешло право пользования земельным участком на том же праве, которым обладали правопредшественники.

Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

На основании изложенного истцы ФИО3 и ФИО4 просят суд:

- признать за ФИО3 (64/100 доли) и за ФИО4 (36/100) право долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, в границах согласно представленной схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО9

Представитель истцов по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, выразила несогласие с представленной конфигурацией испрашиваемого земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит 64/100 доли на основании Договора купли – продажи от 20.04.1995г., ФИО4 принадлежит 36/100 доли на основании Договора купли – продажи от 22.06.2002г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-22,8,10).

При заключении брака ФИО11 была присвоена фамилия – ФИО4 (л.д.12).

Согласно представленной технической документации и правовых документов жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский р – н, <адрес>, расположен на земельном участке застроенной площадью 187 кв.м. <адрес> земельного участка 600 кв.м.

Истцы, решив оформить земельный участок в собственность, обратились в Администрацию Сергиево – Посадского городского округа <адрес> за предоставлением услуги: «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Решением Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес> от 27.11.2024г. №Р№ ФИО3, ФИО4 отказано в предоставлении услуги: «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка, в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (л.д.11).

Поскольку к истцам перешло право собственности на домовладение, которым первоначальному собственнику под его строительство предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок, истцы считают, что они вправе оформить право собственности на него в порядке приватизации.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения или переходе права собственности на него по договору либо в порядке наследования они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право истцов на земельный участок производно от права правопредшественников на этот участок, доля жилого дома которым принадлежала до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Таким образом, поскольку к истцам перешло право собственности на домовладение, за которым первоначальному собственнику под его строительство предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок, с учетом вышеуказанных положений закона, истцы имеют право на бесплатное приобретение вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч. 10 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево – Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

Руководствуясь ст. 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО8 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок (соответственно 64/100 доли и 36/100 доли) площадью 600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатного предоставления, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, со следующими координатами МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

Система координат МСК-50

Координаты, м

X

У

X

Y

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственной регистрации и государственному кадастровому учету указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова