Дело № 2-1166/2025 ( 2-6660/2024)

27RS0004-01-2024-008311-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО5, секретаре Пестеревой А.П., с участием представителя истцов ФИО6, доверенности 80 АА 0065565 выд. 07.02.2024г, № 27 АА 2233517 выд. 19.06.2024г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение ДВ», ООО «Стрела» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности,

третье лицо - РКЦ ЖКХ Абонентский отдел №5,

УСТАНОВИЛ:

истцы в обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником <адрес> в г.Хабаровске. Совестно с ней в жилом помещении зарегистрированы остальные истцы.

На протяжении длительного периода времени ФИО4 и ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги, проживают как отдельная семья.

Истцы совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны самостоятельно исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Семьи не имеют единый бюджет, не планируют осуществлять совместные расходы, не ведут совместное хозяйство.

26.08.2024 г. между истцами заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг по ? доли каждой семье.

28.08.2024 г. в абонентский отдела №5 направлено заявление о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, в соответствии с условиями соглашения, ответ не предоставлен.

С учетом уточнения исковых требований просят определить размер и порядок участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по ? доли каждой семьей.

Определением суда от 29.10.2024г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение ДВ», ООО «Стрела».

Статус РКЦ ЖКХ Абонентский отдел №5 изменен с ответчика на третье лицо.

В судебное заседание истцы не явились, просят о рассмотрении дела в их обеспечили явку представителя.

В судебное заседание не явились ответчики и третье лицо, причина неявки суду не известна. О месте и времени рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом по адресу указанному в материалах дела.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В судебное заседание истец не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечила явку представителя.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным виске, пояснил, что определение порядка и размера участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг необходимо, в том числе, для признания разными семьями.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК ПФ, ст. 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует материалами дела, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 65,80 кв.м., в том числе, жилой - 42,50 кв.м., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 30.07.1975 г., ФИО2 ( супруг) с 02.03.1995 г., ФИО4 ( сын) с 21.01.2016 г., ФИО3 (супруга сына) с 20.04.2023 г.

26.08.2024 г между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО3 заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, по ? доли.

Управляющей организацией многоквартирным домом является ООО «ДВ-Союз», которая через МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД).

Счета за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению – МУП г. Хабаровска «Водоканал» ( лицевой счет 1138-8451-1).

Счета за услуги по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (лицевой счет №).

Счета за коммунальные услуги по обращению с ТКО в МКД – ООО «Хабавтотранс ДВ» (лицевой счет №).

Счета за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, тепловой энергии– АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

Счета за газоснабжение выставляются АО «Газпром газораспределение ДВ» (лиц.счет №).

Основанием для обращения истцов в суд является необходимость в определении порядка и размера участия собственника и лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, заключивших между собой соглашение о порядке оплаты, которое не исполняется ресурсоснабжающими организациями и организациями, которые взимают плату за жилое помещение, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в части определения размера и порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по оплате за: жилое помещение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, за вывоз ТКО, коллективной антенны, электроэнергию, исходит из того, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, на оплату жилищно-коммунальных услуг за которое предоставляются единые платежные документы на собственника. Вместе с тем, стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, желают самостоятельно вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключили между собой соглашение, которым определить раздельный порядок оплаты за ЖКУ.

Суд с учетом условия соглашения, заявленных требований, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, в следующем порядке.

- ФИО1, ФИО2, в размере ? доли.

- ФИО4, ФИО3, в размере ? доли.

Определяя порядок участия истцов в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд считает необходимым отменить, что указанный порядок предложен истцами и соглашением между ними, вытекает, в том числе, из возможности изменить солидарные обязательства, которые несут лица, совместно зарегистрированные с собственником жилого помещения.

При этом, суд не находит оснований для определения порядка и размера участия во взносах на капитальный ремонт, поскольку данная обязанность возложена исключительно на собственника жилого помещения и не может быть вменена иному лицу.

Суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение ДВ», ООО «Стрела» для ежемесячного начисления оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 согласно определенным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение ДВ», ООО «Стрела» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить долю и размер участия ФИО1 ( паспорт № ФИО2 ( паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить долю и размер участия ФИО4 ( паспорт №), ФИО3 ( паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Данное решение является основанием для ООО «ДВ-Союз», ООО «Хабавтотранс ДВ», МУП <адрес> «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспредедение ДВ», ООО «Стрела» для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4, согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.

Судья: Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 20 января 2025 года.