УИД: 27RS0(№)-73

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации (адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от (дата) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В результате выездного обследования осуществлённого специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации (адрес) в районе (адрес), было выявлено самовольное занятие ФИО1 земельных участков с целью строительства магазина по продаже садово-огородного инвентаря, удобрений и хозяйственных материалов. Договор аренды земельного участка между истцом и ФИО1 заключен не был. В связи с чем, комитетом по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре составлен и направлен в адрес ответчика акт (№) подтверждающий факт использования земельного участка в кадастровом квартале 27:22:0031110, площадью 350 кв.м, в соответствии с которым землепользователь использовал земельный участок с (дата). Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок по назначению, при этом, не производя оплаты за его пользование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая, согласно расчету, составила 67 994 рубля 71 копейка. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, за период с (дата) по (дата) ответчику начислены проценты в размере 4 057 рублей 33 копейки. Всего задолженность за фактическое использование земельного участка составила 72 052 рубля 04 копейки. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 67 994 рубля 71 копейку, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 057 рублей 33 копейки.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации (адрес), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не принимал участие в судебном заседании, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, ранее в судебном заседании представил платежный документ об оплате образовавшейся задолженности перед Комитетом по управлению имуществом администрации (адрес) в размере 72052 рубля 04 копейки, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии участников процесса, который надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с Федеральным законом от (дата) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципальных образований могут находиться: земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами, предназначенные для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

При этом, исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке, расположенном в кадастровых кварталах 27:22:0000000; 27:22:0031110, площадью 365 кв.м., по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) расположен объект незавершенного строительства – магазин по продаже садово-огородного инвентаря, удобрений и хозяйственных материалов (самовольно занятый участок).

Согласно акту (№) от (дата) установлен факт использования земельных участков, расположенных в кадастровых кварталах 27:22:0000000; 27:22:0031110 площадью 365 кв. м., по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1, с (дата).

Используемый земельный участок, в собственность ФИО1 не оформлен, договор аренды с Комитетом по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре не заключался.

Ответчик пользовался земельным участком в спорный период и не вносил оплату за землепользование, в связи с чем, неосновательно обогатился на сумму невнесенной платы, следовательно, с него в силу вышеприведенных правовых положений в их системной взаимосвязи подлежит взысканию как неосновательное обогащение в размере арендной платы, так и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) составил 32 043 рубля 48 копеек, размер неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) составил 35 951 рубль 23 копейки, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на (дата) составил 4 057 рублей 33 копейки.

Судом принимается указанный расчет в обоснование исковых требований, поскольку он произведен в соответствии с постановлениями (адрес) от (дата) (№)-пр, (дата) (№)-пр, определяющими порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории (адрес), с учетом значений коэффициентов к арендной плате за использование земельных участков, утвержденных постановлениями администрации (адрес) от (дата) (№)-па, от (дата) (№)-па, от (дата) (№)-па, от (дата) (№)-па, а так же с учетом постановлений (адрес) от (дата) (№)-пр, и от (дата) (№), которыми утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов на территории (адрес).

Согласно платежному поручению (№) от (дата) ФИО1 произведена оплата за использование земельного участка по акту (№) от (дата) в размере 72 052 рубля 04 копейки в пользу Комитета по управлению имуществом администрации (адрес).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в размере 67 994 рубля 71 копейку, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 057 рублей 33 копейки, заявлены обосновано. Вместе с тем, принимая во внимание оплату указанной суммы задолженности ответчиком ФИО1 в добровольном порядке, до вынесения итогового судебного акта, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Ильченко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.01.2026