УИД 77RS0017-02-2024-010173-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0900/2025 по иску СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» обратилось с иском о взыскании с фио денежных средств.
В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом не участвует в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.
На основании решения общего собрания членов Товарищества оформленного протоколом № 2 от 35.10.2022 года постановлено, что в связи с необходимостью осуществления хозяйственной деятельности СНТ, оплаты арендных платежей и оплату услуг лиц определенных в вопросах № 4, 5, 6, 7, 8, 13 утвердить членские взносы в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе.
Задолженность ответчика за период с 05.10.2022г. по 28.04.2024г. составляет сумма
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с фио в пользу СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В судебном заседании представитель истца фио заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика фио в суде иск не признал, поддержал письменные возражения.
Представитель третьего лица ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» фио возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Ф3№217-Ф3 правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, осуществляющие индивидуальное садоводство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.
Решение общего собрания от 29.08.2022 о создании СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» оспаривалось в суде, Апелляционным определением Московского областного суда от 21.02.2024 решение Ступинского городского суда от 19.07.2023 о признании незаконным решения общего собрания, отменено, принято новое решение об отказе в иске.
СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» владеет земельными участками, используемыми в качестве земель общего пользования на основании договоров аренды с фио, договора безвозмездного пользования с фио
Названные договоры заключены по решению общего собрания СНТ.
В СНТ созданы необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры (установлены въездной шлагбаум, ограждение, КПП; имеется дежурный; обустроена адрес; проводится уборка снега в зимнее время; осуществляется содержание дорог, обработка мест общего пользования от борщевика, покос травы в местах общего пользования; проведено освещение территории; ведется бухгалтерский учет, уплачиваются оплата налоги и сборы), расходы по содержанию общего имущества несет истец.
Договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключался.
Решением общего собрания членов и учредителей СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», оформленного протоколом № 2 от 05.10.2022 утвержден членский взнос для собственников, ведущих индивидуальное хозяйство в размере сумма в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности, что не превышает суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов члена товарищества.
Как указывает истец в исковом заявлении, земельный участок с кадастровым номером 50:33:0020196:378 и 50:33:0020196:379, расположен в границах СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», принадлежит на праве собственности ФИО1, который ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом не участвует в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.
Задолженность ответчика за период с 05.10.2022г. по 28.04.2024г. составляет сумма
В соответствии с п. 10.9 Устава, решению общего собрания членов и учредителей СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», от 05.10.2022 за каждый день просрочки платежа подлежит начислению пени в размере 0,3 %.
Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 5, 9-10, 12 ФЗ № 217-ФЗ лица, являющиеся правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В обосновании возражений ответчик указывает на то, что он является членом ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» и земельные участки, с кадастровыми номерами 50:33:0020196:378 и 50:33:0020196:379, принадлежащие ему на праве собственности, находятся в границах ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА», в связи с чем, на него не может быть возложена обязанность по уплате целевых взносов, взносов на содержание общего имущества СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», на территории которого он не имеет недвижимого имущества.
Представитель третьего лица в обосновании возражений также указывает на то, что ответчик является членом ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» и земельный участок, с кадастровым номером 50:33:0020196:378, принадлежащий ему на праве собственности, находится в границах ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА», которым ответчик оплачивает соответствующие взносы.
Как следует из материалов дела, в данном случае заявленные основания иска касаются требований СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», связанных с тем, что ответчик фактически неосновательно обогатился, пользуясь оказанными услугами СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» по обслуживанию территории указанного товарищества, на которой расположены земельные участки ответчика, принадлежащие ему на праве собственности.
Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.
Согласно названной норме материального права лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату либо отсутствует.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", прямо оговорены ограничения: собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (пункт 2 статьи 4).
Таким образом, в отношении спорного периода истец обязан доказать, что именно ему принадлежат объекты инфраструктуры, ответчику оказывались услуги, по поводу которых возник спор, исключительное право на оплату услуг имеет истец.
В силу части 3 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Вместе с тем, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» фактически оказывало истцу услуги, по поводу которых возник спор; такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
Сторона ответчика в суде настаивала на том, что никакие услуги истцом за спорный период ему не оказывались.
Как уже указано судом в обосновании возражений ответчик и 3-е лицо ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» указывают на то, что ФИО1 является членом ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» и земельные участки, с кадастровыми номерами 50:33:0020196:378 и 50:33:0020196:379, принадлежащие ему на праве собственности, находятся в границах ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА».
Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.
Существование на одной и той же земельной территории 2-х товариществ собственников прямо противоречит вышеуказанным правовым нормам, однако, вопрос взаимоотношений СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» и ТСН «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» в предмет доказывания по нынешнему делу не входит.
Кроме того, согласно ответу фио г.адрес от 21.10.2024 г. № 150 исх-И10- 21/7175, сведения об утверждении проекта межевания планировки и (или) проекта межевания адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» (ОГРН <***>) в администрации г.адрес отсутствует.
Из ответа заместителя руководителя Росреестра от 22.10.2024 г. № 16-10098- МС/24, усматривается, что по данным Роскадастра по адрес проект планировки территории, проект межевания в границах (пределах) адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» в фонде отсутствует.
Согласно сведениям Управления Росреестра по адрес у Управления проект планировки территории, проект межевания адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» отсутствует.
По информации, полученной от Администрации г.адрес сведения об утверждении проекта межевания планировки и (или) проекта межевания адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» (ОГРН <***>) в администрации г.адрес отсутствует.
Из материалов дела усматривается, что границы адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» на местности не определены, на кадастровый учёт не поставлены, право собственности на земли общего пользования не зарегистрировано. Договор аренды земель общего пользования в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Согласно данным ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020196:378 и 50:33:0020196:379, принадлежащих на праве собственности ФИО1, адресные ориентиры не содержат указания на нахождение земельных участков в границах каких-либо товариществ.
Разрешая заявленные требования, учитывая, что в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, истцом доказательств обособленности границ СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», нахождения земельных участков ответчика на адрес «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», а также владения истца объектами инфраструктуры не представлено, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
В связи с отказом в иске судебные расходы истца возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в иске СНТ «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании денежных средств.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2025 года.
Судья: О.Л. Рощин