РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023 года.

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3420/2023 по исковому заявлению АКБ «Кредит-Москва» (ПАО) к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества – квартиры,

установил:

Истец АКБ «Кредит-Москва» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском, полагая свои права нарушенными в связи со следующим.

Между Банком «Кредит-Москва» (ПАО) и фио были заключены кредитные договоры №№201 ОД-02-150/00 от 14.10.2010, 2011 Д-02-030/00 ль 22.03.2011, 2012Д-03-132/00 от 05.07.2012, 2013Д-03-271/00 от 29.07.2013.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств фио по кредитному договору <***> от 05.07.2012 и Банк заключил с фио договор залога квартиры (ипотека) № 2012Д-24-074/00 от 05.07.2012, предметом залога выступало недвижимое имущество:

- находящее в собственности фио квартира, назначение: жилое, общая площадь 76,9 кв. м, этаж 3, адрес: 121069, Москва, адрес, кадастровый (или условный номер): 77:01:0001062:309.

В связи с неисполнением обязательств по кредитным договорам, Банк обратился в Замоскворецкий районный суд адрес с иском о взыскании с задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением Московского городского суда от 20.12.2016 изменено решение Замоскворецкого районного суда адрес по делу № 2-8779/2015, на основании которого размер требований Банка к фио, фио, фио, фио составляет сумма, государственная пошлина в размере сумма, также почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

Суд постановил обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе па квартиру принадлежащую фио, расположенную по адресу: 121069, Москва. адрес, кадастровый (или условный номер): 77:01:0001062:309.

20.07.2016между Банком и фио был заключен Договор уступки прав требования (Цессия) №2016-Д-20-008/00, по которому к фио (Цессионарий) перешли все права требования к заемщикам по кредитным договорам, в том числе и право требование к фио

30.08.2016Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (далее -ТУ Росимущества), в лице организатора торгов ООО «ФинТрэйд», проведены торги в электронной форме в виде аукциона открытого по составу участников и закрытого но форме подачи предложений о цене по продаже квартиры общей площадью 76,9 кв.м, с кадастровым номером: 77:01:0001062:3090, расположенную по адресу: 121069, Москва, адрес.

Победителем торгов признан ФИО1. 15.09.2016 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес (далее -ТУ Росимущества) и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры.

Решением Арбитражного суда адрес но делу №А40-170489/2016 от

24.10.2016Акционерный коммерческий байк «Кредит-Москва» (Публичное акционерное общество) (Банк «Кредит-Москва» НЛО), признан несостоятельным (банкротом) и в отношении пего открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2019 по делу № А40 170489/2016 было отменено Определение Арбитражного суда адрес от 05.06.2019 г. но делу № Л40-170489/2016 и вынесен новый судебный акт, но которому удовлетворены требования Банка в полном объеме о признании недействительными сделками: договор уступки нрав требования (Цессии) № 2016-Д-20-008/00 от 20.07.2016 заключенный между Банком «Кредит -Москва» (ПАО) и фио

Таким образом, права требования по обязательствам снова перешли к АКБ «Кредит- Москва» (ПАО).

В связи с чем истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения квартиру по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик, третье лицо фио..., не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет иска в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 стал собственником жилого помещения квартиры по адресу: адрес, на основании торгов, проведенных в связи с исполнением решения Замоскворецкого районного суда адрес по делу № 2-8779/2015, в связи со взысканием задолженности по кредитному договору. Право собственности фио зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, доказательства незаконности возникновения у ответчика фио права собственности на вышеуказанную квартиру, истец суду не представил.

Доказательства незаконного владения ФИО1 недвижимым имуществом сторона истца в материалы дела не представлена. Договор купли –продажи недвижимого имущества от 05.09.2016 года между ТУ Росимущества и ФИО1 не оспорен. (л.д. 135-136).

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 29.08.2019 года суд постановил признать недействительными сделками: договор уступки нрав требования (Цессии) № 2016-Д-20-008/00 от 20.07.2016 заключенный между Банком «Кредит -Москва» (ПАО) и фио, и применить последствия недействительности сделки, обязав фио возвратить все полученное по сделки. В данном случае у банка возникло право требовать взыскания денежных средств, полученных фио от реализации заложенного имущества. Оснований истребовать из чужого незаконного владения жилого помещения квартиры по адресу: адрес, истцом не доказано, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска АКБ «Кредит-Москва» (ПАО) к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества – квартиры, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио