Дело № 2-6907/2023
УИД 45RS0026-01-2023-006755-44
PЕШЕHИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,
при секретаре Петуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 16 августа 2023 г. гражданское дело по иску прокурора г. Кургана в интересах ФИО1 к Администрации г. Кургана о взыскании выкупной стоимости за изымаемые объекты недвижимости, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,
установил:
Прокурор г. Кургана в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Кургана с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании выкупной стоимости за изымаемые объекты недвижимости, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности. В обоснование указав, что прокуратурой г. Кургана проведена проверка исполнения жилищного законодательства при изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, признанного аварийным и не включенным в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. По результатам проведенной проверки установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения жильцов дома в постановлении не указан. В связи с тем, что требования о сносе в установленный срок собственниками жилых помещений многоквартирного дома не исполнены, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кургана принято постановление № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес> для муниципальных нужд». Администрацией города Кургана проведена оценка стоимости подлежащих изъятию объектов недвижимости, в адрес ФИО2, супруга истца, направлен проект соглашения об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> и жилого помещения (<адрес>) в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Данное соглашение подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в права наследства по закону и зарегистрировала право собственности на жилое помещение № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Администрацией г. Кургана процедура изъятия земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд не завершена, сумма возмещения согласно соглашению об изъятии жилого помещения не выплачена, что нарушает право ФИО1 на решение жилищного вопроса учитывая, что решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отселении жильцов указанного многоквартирного дома. В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № 06.02-85/2023 рыночная стоимость жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка, на котором расположен дом, составляет 928700 руб., рыночная стоимость размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, составляет 196850 руб. Просит суд изъять у ФИО1 жилое помещение с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, пом. №, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном многоквартирном жилом доме, в том числе земельный участок с кадастровым №, путем выкупа с выплатой ФИО1 выкупной стоимости в размере 928700 руб., а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере 196850 руб., прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, пом. №, на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном многоквартирном жилом доме, в том числе земельный участок с кадастровым №, признать за Администрацией г. Кургана право муниципальной собственности на жилое помещение жилое помещение с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном многоквартирном жилом доме, в том числе земельный участок с кадастровым №, взыскать с Администрации г. Кургана в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20000 руб.
Представитель истца помощник прокурора г. Кургана Шостова К.С., истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям измененного искового заявления.
Представитель ответчика Администрации г. Кургана по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что согласно заключению межведомственной комиссии указанный дом является аварийным и подлежащим сносу. Данный дом в программу переселения граждан не вошел. В бюджете г. Кургана денежные средства не предусмотрены, так как данная программа является федеральной и денежные средства выделяются на федеральном уровне.
Заслушав представителя истца, истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Указанный многоквартирный жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно постановлению Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по проспекту <адрес> для муниципальных нужд», в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу для муниципальных нужд изъяты:
- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>;
- помещения в многоквартирном доме с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, согласно приложению.
Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Кургана, Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана, Департаменту финансов и имущества Администрации г. Кургана осуществить действия, предусмотренные главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации.
Указанный многоквартирный дом, на момент вынесения вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ, не был включен ни в муниципальную, ни в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Кургана и ФИО2 заключено соглашение об изъятии жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом. Размер возмещения за объекты определены сторонами в пункте 2 соглашения в размере 449133 руб.
Вместе с тем доказательств того, что денежные средства в размере 449133 руб. перечислены ФИО2, в материалы дела не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Наследство после смерти ФИО2 приняла его супруга ФИО1, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону, в том числе на комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кургана принято решение об отселении жильцов из указанного многоквартирного дома.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В силу статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (пункт 1 части 2 статьи 279 Гражданского кодекса российской Федерации).
В соответствии с частями 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).
Из системного толкования положения статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества не допускается кроме случаев, прямо предусмотренных законом.
В соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Вместе с тем, частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.
Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.
Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.
Приведенные нормативные положения и акты толкования в их системном единстве позволяют прийти к выводу о том, что нуждаемость изымаемого жилого помещения в капитальном ремонте, в том числе в связи с его несвоевременным проведением, должна рассматриваться как презумпция, подлежащая опровержению, коль скоро изъятие жилого помещения производится именно в связи с его аварийным состоянием. Следовательно, именно на лицо, заявляющее о выкупе, должно возлагаться бремя доказывания размера выкупной цены, в том числе, исключение из ее размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При этом такая выплата является убытками собственника и подлежит возмещению по правилам о компенсации убытков.
Определением Курганского городского суда Курганской области ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца, истца ФИО1 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО3
В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № 06.02-85/2023 рыночная стоимость жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка, на котором расположен дом, составляет 928700 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием жилых помещений, включая убытки, которые они понесли в связи с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поисков жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, составляют 196850 руб.
Поскольку заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № 06.02-85/2023 соответствуют предъявляемым законом требованиям, содержат детальное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы, сведения о квалификации эксперта, проводившего экспертизу, представлены в материалы дела в составе экспертного заключения, эксперт ФИО3 предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что указанное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности у суда отсутствуют и принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.
Из материалов гражданского дела следует, что договором от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации, жилое помещение № <адрес>, находящегося по <адрес> в <адрес>, передано в собственность ФИО2
Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №-н утвержден договор о бесплатной передачи одной комнаты в собственность по адресу: <адрес> собственник жилья ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.
Постановлением Администрации г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Довод представителя Администрации г. Кургана о том, что указанный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане, не принят судом во внимание, поскольку жилищные права собственника жилого помещения, находящегося в таком доме, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть, путем выкупа.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.
В силу пункта 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и взыскании с Администрации г. Кургана выкупной стоимости спорного жилого помещения в размере 1125550 руб. (928700 руб. + 196850 руб.).
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Для защиты нарушенного права и определения размера исковых требований ФИО1 была вынуждена оплатить проведение судебной экспертизы в размере 20000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изложенного, с Администрации г. Кургана в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20000 руб.
В связи с удовлетворением требований ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, и принадлежащее ей право собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по указанному адресу, пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения, после выплаты выкупной стоимости подлежит прекращению (пункт 3.2. части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) с одновременной регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество муниципального образования г. Курган.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Изъять путем выкупа у ФИО1 (<данные изъяты>) жилое помещение с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально общей площади помещения <данные изъяты> с выплатой ФИО1 (<данные изъяты>) выкупной стоимости в размере 1125550 руб.
После выплаты выкупной стоимости прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 (паспорт <...>) на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально общей площади помещения <данные изъяты>
Признать за Администрацией города Кургана право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально общей площади помещения <данные изъяты>
Взыскать с Администрации города Кургана (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20000 руб.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курганский областной суд через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 23 августа 2023 г.
Судья Бабкина Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 г.