Дело №2-401/2025
91RS0004-01-2024-003611-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 г. г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ксендз И.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО8, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым об определении размера долей в земельном участке, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:
- определить долю ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 157 кв.м., земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 558 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, размер которой составляет ? доли;
Определить долю ФИО2 в праве общей совместной собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 157 кв.м., земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., земельный участок № с кадастровым номером 90:<данные изъяты> площадью 558 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, размер которой составляет ? долю;
Признать за ФИО6, ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности за каждым на 3/8 доли земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 157 кв.м., земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., земельного участка № с кадастровым номером 90:15:040101:227 площадью 558 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Свой иск обосновывает тем, что на основании решения Лучистовского сельского совета № от 23.09.2005г. ФИО4 и ФИО2 выданы государственный акт о праве общей совместной собственности серии ЯА № на земельный участок площадью 0,0485 га, государственный акт о праве общей совместной собственности ЯГ № на земельный участок площадью 0,0558 га и государственный акт о праве общей совместной собственности ЯГ № на земельный участок площадью 0,0157 га по адресу: <адрес>. для обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. ФИО4 умер 19.01.2015г., после его смерти открылось наследство, в том числе на указанные земельные участки и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, на ? доли жилого дома, принадлежащие наследодателю истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, однако оформить наследственные права на земельные участки не представилось возможным, поскольку размер доли наследодателя в праве общей совместной собственности на спорные земельные участки не определен, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора привлечены нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым.
Истец ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. От представителя истцов ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Третье лицо - Нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, причины неявки суду не сообщили.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факт государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно положений статей 246, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При рассмотрении требований об определения доли наследодателя в праве совместной собственности на земельный участок и включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение наличия либо отсутствия на земельном участке домовладения, а также распределения долей в праве собственности на него.
По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В таких ситуациях у истца, как приобретателя объекта недвижимости, в порядке универсального правопреемства, возникает право требования признания за ним права собственности на спорный земельный участок, находящийся в законном владении предыдущего владельца с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.
В соответствии с государственным актом серии КМ 099178 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 на основании решения Лучистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. № на праве общей совместной собственности (совладелец ФИО2) принадлежит земельный участок площадью 0,0485 га по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома,, хозяйственных строений и сооружений, участку № присвоен кадастровый № (т.1 л.д.19)
В соответствии с государственным актом серии ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 на основании решения Лучистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. № на праве общей совместной собственности (совладелец ФИО2) принадлежит земельный участок площадью 0,0558 га по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, участку № присвоен кадастровый № (т.1 л.д.20)
В соответствии с государственными актом серии ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 на основании решения Лучистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. № на праве общей совместной собственности (совладелец ФИО2) принадлежит земельный участок площадью 0,0157 га по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, участку № присвоен кадастровый № (т.1 л.д.21)
ФИО4 при жизни принадлежало ? доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 10.06.1993г., выданного Алуштинской государственной нотариальной конторой, номер по реестру № и ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного Лучистовским сельским советом, номер по реестру 29, что подтверждено информацией ГУП РК «КрымБТИ» от 12.09.2022г. исх.№ и указанными правоустанавливающим документами. (т.1 л.д.87)
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждено свидетельством о смерти I-АЯ №.
После его смерти нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились: сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг., дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг., супруга умершего ФИО5 отказалась от принятия наследства в пользу дочери ФИО6 и сына ФИО6, иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.
Из свидетельства о рождении I-АП следует, что родителями ФИО7 записаны ФИО4 и ФИО5.
Из свидетельства о рождении I-ЯК следует, что родителями ФИО6 записаны ФИО4 и ФИО5.
ФИО6 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на принадлежащие наследодателю ФИО4 ? доли жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.
Из разъяснений нотариуса Алуштинского городского нотариального округа ФИО3 исх.№с466/02-26 от 05.11.2022г. следует, что выдать свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки не представляется возможным, поскольку не определена доля наследодателя.
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки:
-площадью 558 кв.м., с кадастровым номером 90:<данные изъяты>, ранее присвоенный кадастровый № по адресу: <адрес>
-площадью 485 кв.м., с кадастровым номером 90:<данные изъяты>, ранее присвоенный кадастровый № по адресу: <адрес>
-площадью 157 кв.м., с кадастровым номером 90:<данные изъяты>, ранее присвоенный кадастровый № по адресу: <адрес>
Оценив представленные в дело доказательства, суд находит доказанным те обстоятельства, что наследодателю ФИО4 при жизни принадлежали спорные земельные участки на праве общей совместной собственности с совладельцем ФИО2
Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, долю наследодателя ФИО4 в праве общей собственности на спорные земельные участки суд определяет исходя из его доли в праве собственности на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> - ? доли. При этом доля ФИО2 определяется как ?.
Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего 19.01.2015г. подлежит включению 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 157 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 558 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,
Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из равенства долей наследников ФИО4 – истцов по делу ФИО6 и ФИО6, истцы приобрели право на наследственное имущество по 3/8 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 90:15:040101:223 площадью 157 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 558 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11, ФИО1 к ФИО8, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым об определении размера долей в земельном участке, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГг. ? доли, за ФИО2 ? доли.
Определить доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГг. ? доли, за ФИО2 ? доли.
Определить доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГг. ? доли, за ФИО2 ? доли.
Признать за ФИО6, ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 3/8 доли за каждым на:
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья И.С. Ксендз