Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.
(дата обезличена) на основании личного заявления ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец», расположенного по адресу: (адрес обезличен). Истцу была выдана членская книжка садовода, и начиная с 12.08.1999 года ею регулярно вносились все установленные платежи.
Земельный массив, на котором образовалось СНТ «Нижегородец», выделялся ранее на законных основаниях Высшему военному строительному командному училищу для организации садоводческого товарищества на основании решения Кстовского городского Совета народных депутатов от 19.12.1991 за №1219, на основании распоряжения Мэра Кстовского района от 12.1993 за №2310р, имеется государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства.
В настоящее время военное училище расформировано, а СНТ «Нижегородец» зарегистрировано надлежащим образом.
По настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности перед СНТ «Нижегородец» не имеется, что подтверждается справкой от 03.06.2022 г., выданной председателем СНТ «Нижегородец».
Решив привести документы на земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства, истец выяснила, что у меня отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.
В результате проведенных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка специалистом - кадастровым инженером ООО «Твой Мир» ФИО3, установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 824 метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства. Границы земельного участка согласованы с соседями и председателем СНТ «Нижегородец».
В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с данным обстоятельством вынуждена обратиться в суд.
В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.
Представители ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц – СНТ «Нижегородец», КУМИ Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от Администрации Кстовского муниципального района в деле имеются письменные возражения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, (дата обезличена) на основании личного заявления ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец», расположенного по адресу: (адрес обезличен) пользуется земельным участком площадью 824 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адрeсу: (адрес обезличен) (номер обезличен).
Истцу была выдана членская книжка садовода и начиная с (дата обезличена) ею регулярно вносились все установленные платежи.
Земельный массив, на котором образовалось СНТ «Нижегородец», выделялся ранее на законных основаниях Высшему военному строительному командному училищу для организации садоводческого товарищества на основании решения Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) за (номер обезличен), на основании распоряжения (адрес обезличен) от 12.1993 за (номер обезличен)р, имеется государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства.
В настоящее время военное училище расформировано, а СНТ «Нижегородец» зарегистрировано надлежащим образом.
Устав СНТ «Нижегородец» утвержден общим собранием учредителей садоводческого коммерческого товарищества «Нижегородец» от (дата обезличена), протокол (номер обезличен) и зарегистрирован в налоговом органе Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) ГРН (номер обезличен) от (дата обезличена).
По настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности перед СНТ «Нижегородец» не имеется, что подтверждается справкой от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Нижегородец».
Решив привести документы на земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства, истец выяснила, что у меня отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.
В результате проведенных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка специалистом - кадастровым инженером ООО «Твой Мир» ФИО3, установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 824 метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства. Границы земельного участка согласованы с соседями и председателем СНТ «Нижегородец».
Таким образом, судом установлено, что земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Нижегородец» западнее г.Кстово Кстовский район Нижегородской области был предоставлен истцу в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени истец является членом СНТ «Нижегородец», оплачивает ежегодные и целевые взносы, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, обрабатывает его, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у истца нет.
Иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, спорный земельный участок не состоит под запрещением либо арестом, не нарушает чьи-либо права и законные интересы.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен), ОГРН (номер обезличен), о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Д.А. Выборнов