61RS0023-01-2025-000534-68

№ 2-1301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Пыхтина В.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.10.2021. В спорной квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, который проживал в указанной выше квартире на основании договора найма до октября 2023 года. После окончания срока договора найма ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 1-2 месяцев. В августе 2024 года истцу поступило налоговое уведомление на имя ФИО2 в связи с чем, истец попыталась связаться с ответчиком, однако на телефонные звонки он не отвечал. В декабре 2024 года после регистрации по указанному выше адресу нового нанимателя истец получила адресную справку, согласно которой в качестве зарегистрированного по адресу: <адрес>А, <адрес> значится ФИО2 В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей принадлежащих ответчику в доме нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Место жительства ответчика ей не известно.

Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, а так же снять с регистрационного учета.

Уточнив исковые требования, просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.10.2021.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с 08.07.2022 года, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции по г. Шахты.Ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире нет.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Пыхтин

Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2025.