Дело: №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 30 сентября 2025 г.

Трусовский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Курбановой М.Р. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамиевой Л.В., с участием заместителя прокурора Трусовского района г. Астрахани Сардарова Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Трусовского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-2022/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования обосновывают тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом литера «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По заявлению ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда для временного проживания расположенное по адресу: <адрес> и <адрес> Указанные жилые помещения предоставлены по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в полном объеме выплачены денежные средства за изымаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении муниципальных жилых помещений, погашении задолженности за наем муниципального жилья, рекомендация о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда. Требование оставлено без удовлетворения. Поскольку все обращения Истца к Ответчикам оставлены без ответа, а разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможной, Истец обратился с настоящим иском в Кировский районный суд г. Астрахани. Просили суд, признать договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и ФИО1, прекратившим действие. Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), из помещений № и №, <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. С ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались, возражений на иск не представили.

В судебном заседании участвующий в деле помощник заместитель прокурора Трусовского района г. Астрахани – Сардаров Ф.А. просил исковое заявление удовлетворить.

Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом литера «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (том <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес Жилищного управления Администрации муниципального образования «<адрес>» с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи 3 человека (ФИО4, ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын), <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Жилищного управления Администрации муниципального образования «<адрес>» № № ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлены жилые помещения – комнаты № и <данные изъяты> в <адрес> по адресу<адрес> (том <данные изъяты>

Как усматривается из материалов дела, жилые помещения – комнаты № и <данные изъяты> в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Грановский, <адрес> являются объектом муниципальной собственности муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (том <данные изъяты>

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.

Пунктом <данные изъяты> договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение предоставлено в связи со сносом многоквартирного дома литера «А» по <адрес>, до завершения расчетов, в порядке, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комнаты № и № в <адрес> по адресу: <адрес> переданы ФИО1, что подтверждается актом передачи жилого помещения маневренного фонда нанимателю.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Пунктом 3.1. статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с подпунктом 3.1. пункта 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» <данные изъяты> долей земельного участка и жилого помещения <адрес>

Указанным соглашением на основании отчета, выполненного ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №, определен размер возмещения полагающийся ФИО1 в размере 1 <данные изъяты> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное соглашение, в части выплаты денежных средств ФИО1 за изымаемое жилое помещение - исполнено, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Подпунктом 2 пункта 17 раздела IV договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что действие договора прекращается в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилых помещений по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным управлением Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении муниципальных жилых помещений, погашении задолженности за наем муниципального жилья, рекомендация о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Ответ на требование не поступил.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая, что спорное жилое помещение маневренного жилого фонда предоставлено ответчикам в связи со сносом многоквартирного дома литера «А» по <адрес> и до завершения расчетов, в порядке, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и учитывая, что указанные расчеты произведены, суд не усматривает оснований для продолжения исполнения договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики не относятся к категории лиц, определенной частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, составившая с учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении без предоставления другого жилого помещения, – удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и ФИО1, прекратившим действие.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), из помещений № и № <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 октября 2025 года.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова