Решение по делу № 2-3020/2022 от 17.11.2022 | Уфимский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела О снятии обременения с объекта недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «Югория» о снятии обременения с жилой комнаты общей площадью 27,5 кв. м., расположенной по адресу РБ, <адрес>, <ФИО> с/c, <адрес>. В обоснование заявленных требований

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд, освободить наследственное имущество от ареста и снять обременения на жилое помещение - на комнату, площадью 27,5 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд полагает требования <ФИО> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к ООО «Югория», ООО ЖКХ «Шемяк», ООО «ФинанСервис», <ФИО>, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о снятии обременения с имущества и освобождении

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

030064-01-2022-003060-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ООО «Югория», ООО ЖКХ «Шемяк», ООО «ФинанСервис», ФИО2, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о снятии обременения с имущества и освобождении его от ареста,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Югория» о снятии обременения с жилой комнаты общей площадью 27,5 кв. м., расположенной по адресу РБ, <адрес>, ФИО4 с/c, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилой комнаты общей площадью 27,5 кв. м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, ФИО4 с/c, <адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи от 29.104.2010 года №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2010 г.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-AP №.

Единственным наследником ФИО1 является ее сын ФИО3, что подтверждается Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-AP №.

В исполнительном производстве Уфимского РОСП в отношении ФИО1 находятся следующие производства: №№14241/16/02062-ИП от 14.04.2016 44475/17/02062-СД, 3940/16/02062-ИП от 04.03.2016 44475/17/02062-СД, 44475/17/02062-ИП от 27.09.2017 44475/17/020620-СД, 106580/18/02062-ИП от 06.07.2018 44475/17/02062-СД, 63412/21/02062-ИП от 29.06.2021, на основании которых на имущество ФИО1 были наложены следующие обременения:

1. Запрет на регистрационные действия от 11.02.2019 номер государственной регистрации 02№8 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91244544/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

2. Запрет на регистрационные действия от 01.10.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №109575998/0262 от 26.09.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

3. Запрет на регистрационные действия от 09.04.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №98171865/0262 от 27.03.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

4. Запрет на регистрационные действия от 21.01.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91251813/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

5. Запрет на регистрационные действия от 12.02.2019 номер государственной регистрации 02:№-9 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91254573/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

6. Запрет на регистрационные действия от 09.01.2018 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №65130798/0262 от 09.01.2018, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

7. Запрет на регистрационные действия от 20.03.2014 номер государственной регистрации 02-04-01/114/2014-165 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 19.03.2014, вынесшего Демским районным отделом судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан;

8. Запрет на регистрационные действия от 21.02.2017 номер государственной регистрации №-1 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №51383166/0262 от 20.02.2017, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

9. Запрет на регистрационные действия от 07.09.2019 номер государственной регистрации №13 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №107118187/0262 от 21.08.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

10. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2020 номер государственной регистрации №-17 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122623671/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

11. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2019 номер государственной регистрации №12 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №98796574/0262 от 07.04.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

12. Запрет на регистрационные действия от 17.09.2018 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №79850562/0262 от 13.09.2018, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

13. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2020 номер государственной регистрации №-16 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122620041/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

14. Запрет на регистрационные действия от 14.09.2018 номер государственной регистрации №4 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №79852965/0262 от 13.09.2018, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

15. Запрет на регистрационные действия от 22.02.2017 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №51432085/0262 от 21.02.2017, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

16. Запрет на регистрационные действия от 02.10.2019 номер государственной регистрации №-15 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №109576878/0262 от 26.09.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

17. Запрет на регистрационные действия от 27.04.2020 номер государственной регистрации №-18 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122620485/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

18. Запрет на регистрационные действия от 10.04.2019 номер государственной регистрации №-11на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №98169908/0262 от 27.03.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

19. Запрет на регистрационные действия от 21.01.2019 номер государственной регистрации 02№/2019-7 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91249658/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

20. Запрет на регистрационные действия от 15.06.2021 номер государственной регистрации №2021-19 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №149785896/0262, по 3940/16/02062-ИП от 10.06.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

21. Запрет на регистрационные действия от 10.11.2021 номер государственной регистрации №-20 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №160681993/0262, по 106580/18/02062-ИП от 08.11.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

22. Запрет на регистрационные действия от 19.11.2021 номер государственной регистрации №-21 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №161639594/0262, по 3940/16/02062-ИП от 18.11.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов.

20.03.2022 г. года истец обратился в Уфимское РОСП по РБ с заявлением о снятии наложенного обременения на комнату, площадью 27,5 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, ФИО4 с\с., <адрес>. Однако до настоящего времени ответов на вышеуказанные обращения заявителем не было получено.

В связи с наличием обременения в отношении жилой комнаты, истцу оформить наследственные права на данную жилую комнату, не представляется возможным, поскольку при наличии обременения на регистрационные действия на объект недвижимости препятствует нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство.

Наследственное дело на имущество умершей ФИО1 заведено у нотариуса ФИО5

Суд в качестве соответчиков привлечены взыскатели по исполнительным производствам: ООО ЖКХ «Шемяк», ООО «Финансервис», ФИО2, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики: ООО «Югория», ООО ЖКХ «Шемяк», ООО «Финансервис», ФИО2, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, третьи лица: Уфимский РОСП УФССП по РБ, Демский РОСП г. Уфы УФССП по РБ, нотариус ФИО5 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 ФИО8 прииходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-AP № и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-AP №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-AP №.

ФИО1 при жизни являлась собственником жилого помещения - комнаты общей площадью 27,5 кв. м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи от 29.104.2010 года №б/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2010 г. и выпиской из ЕГРН.

Из материалов наследственного дела № 34/2022, установлено, что ФИО3 после смерти матери обратился к нотариусу г. Уфы ФИО5 с заявлением о принятии наследства, где узнал, что на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, наложены аресты.

В рамках исполнительных производств в отношении ФИО1: №№14241/16/02062-ИП от 14.04.2016 44475/17/02062-СД, 3940/16/02062-ИП от 04.03.2016 44475/17/02062-СД, 44475/17/02062-ИП от 27.09.2017 44475/17/020620-СД, 106580/18/02062-ИП от 06.07.2018 44475/17/02062-СД, 63412/21/02062-ИП от 29.06.2021, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Уфимский, <адрес>, зарегистрированы следующие ограничения (обременения) прав:

1. Запрет на регистрационные действия от 11.02.2019 номер государственной регистрации №-8 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91244544/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

2. Запрет на регистрационные действия от 01.10.2019 номер государственной регистрации №-14 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №109575998/0262 от 26.09.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

3. Запрет на регистрационные действия от 09.04.2019 номер государственной регистрации №/119/2019-10 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №98171865/0262 от 27.03.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

4. Запрет на регистрационные действия от 21.01.2019 номер государственной регистрации 02№/101/2019-6 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91251813/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

5. Запрет на регистрационные действия от 12.02.2019 номер государственной регистрации №/101/2019-9 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91254573/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

6. Запрет на регистрационные действия от 09.01.2018 номер государственной регистрации №3 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №65130798/0262 от 09.01.2018, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

7. Запрет на регистрационные действия от 20.03.2014 номер государственной регистрации № на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 19.03.2014, вынесшего Демским районным отделом судебных приставов г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан;

8. Запрет на регистрационные действия от 21.02.2017 номер государственной регистрации №/2017-1 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №51383166/0262 от 20.02.2017, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

9. Запрет на регистрационные действия от 07.09.2019 номер государственной регистрации №-13 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №107118187/0262 от 21.08.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

10. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2020 номер государственной регистрации №17 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122623671/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

14. Запрет на регистрационные действия от 14.09.2018 номер государственной регистрации №/2018-4 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №79852965/0262 от 13.09.2018, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

15. Запрет на регистрационные действия от 22.02.2017 номер государственной регистрации №-2 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №51432085/0262 от 21.02.2017, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

17. Запрет на регистрационные действия от 27.04.2020 номер государственной регистрации 02№-18 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122620485/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

19. Запрет на регистрационные действия от 21.01.2019 номер государственной регистрации №-7 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91249658/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

20. Запрет на регистрационные действия от 15.06.2021 номер государственной регистрации №-19 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №149785896/0262, по 3940/16/02062-ИП от 10.06.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

22. Запрет на регистрационные действия от 19.11.2021 номер государственной регистрации №21 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №161639594/0262, по 3940/16/02062-ИП от 18.11.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов.

Согласно с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате после выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На сегодняшний день, у истца, в связи с наличием обременения в отношении жилой комнаты, возникли проблемы при оформлении наследственных прав на данную жилую комнату.

Тем самым, данное обстоятельство ведет к нарушению конституционных прав ФИО3, поскольку при наличии обременения на регистрационные действия на объект недвижимости нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу абз.2 п.50 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике», в соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО9 к ООО «Югория», ООО ЖКХ «Шемяк», ООО «ФинанСервис», ФИО2, Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан о снятии обременения с имущества и освобождении от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста жилое помещение в виде комнаты общей площадью 27,5 кв. м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, снять обременения в виде:

1. Запрет на регистрационные действия от 11.02.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91244544/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

2. Запрет на регистрационные действия от 01.10.2019 номер государственной регистрации №14 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №109575998/0262 от 26.09.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

4. Запрет на регистрационные действия от 21.01.2019 номер государственной регистрации №6 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91251813/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

5. Запрет на регистрационные действия от 12.02.2019 номер государственной регистрации 02№ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91254573/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

7. Запрет на регистрационные действия от 20.03.2014 номер государственной регистрации 02-04-01/114/2014-165 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от 19.03.2014, вынесшего Демским районным отделом судебных приставов г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан;

9. Запрет на регистрационные действия от 07.09.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №107118187/0262 от 21.08.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

10. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2020 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122623671/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

11. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №98796574/0262 от 07.04.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

13. Запрет на регистрационные действия от 24.04.2020 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122620041/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

14. Запрет на регистрационные действия от 14.09.2018 номер государственной регистрации №-4 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №79852965/0262 от 13.09.2018, вынесшего Уфимским РОСП УФССП России по Республике Башкортостан;

16. Запрет на регистрационные действия от 02.10.2019 номер государственной регистрации №15 на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №109576878/0262 от 26.09.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

17. Запрет на регистрационные действия от 27.04.2020 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №122620485/0262 от 23.04.2020, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

19. Запрет на регистрационные действия от 21.01.2019 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №91249658/0262 от 14.01.2019, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

21. Запрет на регистрационные действия от 10.11.2021 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №160681993/0262, по 106580/18/02062-ИП от 08.11.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов;

22. Запрет на регистрационные действия от 19.11.2021 номер государственной регистрации № на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №161639594/0262, по 3940/16/02062-ИП от 18.11.2021, вынесшего Уфимским районным отделом судебных приставов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Р. Насырова.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →