Дело №
59RS0№-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
края 04 июля 2022 года
Кунгурский городской суд в составе
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,
истца ФИО1,
представителя третьего лица отдела опеки и попечительства ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО12, ФИО12, о признании лиц, прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО12, ФИО12, с учетом уточнения требований просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования обосновывает тем, что она является собственником одноэтажного жилого дома с земельным участком по адресу: . Кроме истца в жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики, дочери истца - ФИО3, ФИО4 и ее дети ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала с мая по ДД.ММ.ГГГГ. на время ссоры с супругом, после, забрав все вещи, переехала по адресу: , последние два года с истцом не проживает и не намерена. ФИО4 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, до замужества проживала с истцом, с ДД.ММ.ГГГГ. забрав все вещи, переехала на новое место жительства, в настоящее время проживает с семьей по адресу: . Длительное время ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, собственниками данного жилого помещения не являются, их вещей в доме нет, имеют другое постоянное место жительства. Регистрация ответчиков в доме истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО12, ФИО12, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, возражений по иску не направили.
Определением Кунгурского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства ТУ по городскому округу «» и Кунгурскому муниципальному району, представитель которого ФИО2 в судебном заседании возражает по удовлетворению уточненных исковых требований, указав, что семья ФИО4 проживает в однокомнатной квартире в стесненных условиях.
Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено:
ФИО1 является собственником 1№ жилого дома площадью 71,6 кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается договором дарения долей в праве общей долевой собственности жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права, о праве собственности, о праве на наследство по закону, справкой ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела, справкой ГБУ «ЦТИ ПК» (л.д.6-12, 30-33, 49).
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 после заключения брака с ФИО12 оглы присвоена фамилия ФИО6, имеется сын - ФИО12 Р.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 64). У ФИО3 имеются дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12 (л.д. 65, 66).
Согласно выписки из домовой книги, адресной справки МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: , зарегистрированы кроме ФИО12, ее дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО12 Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 29).
Согласно сведениям ЕГРН, ЦТИ недвижимого имущества в собственности ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО12, ФИО12, не имеется (л.д.45-49). Жилые помещения по адресу: 44, и 54, в которых проживают ответчики, находятся в собственности иных граждан (л.д. 40-44).
Согласно акта обследования ЖБУ от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилищно-бытовых условий по адресу: 54. -ти этажный кирпичный, расположена на 1 этаже, однокомнатная, благоустроенная, центральное отопление, канализация, водопровод, санузел совмещен. В квартире проживают ФИО4, ФИО12, учащаяся № класса МАОУ СОШ № , ФИО12 Р.А., будет учащимся № класса МАОУ СОШ № , ФИО12, учащийся № класса МАОУ СОШ № . В квартире чисто, имеется необходимая мебель, письменный стол, компьютер. Старший сын Егор имеет отдельное спальное место, двое младших детей ФИО12 и ФИО12 спят на диване с мамой. Квартира. В которой проживает семья съемная, условия проживания стесненные, вся семья проживает в одной комнате. Рекомендовано организовать отдельные спальные места детям (л.д. 63).
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 приходятся истцу дочерьми, а ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12 Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуками. ФИО3 зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в нем проживала около шести месяцев с мая по ДД.ММ.ГГГГ. на время ссоры с супругом, после чего, забрала все вещи и переехала по адресу: , последние два года с истцом не проживает и не намерена возвращаться. ФИО12 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, до замужества проживала с истцом, с ДД.ММ.ГГГГ забрала все вещи и переехала на новое место жительства, в настоящее время проживает с семьей (супругом и детьми) по адресу: 54. Длительное время ответчики в доме истца не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, связь с истцом не поддерживают, не звонят, их вещей в доме нет, истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинила, ответчики не пользуются спорным жилым помещением добровольно, каких-либо претензий в отношении жилья истцу не предъявляют, соглашения по пользованию жилым помещением с ответчиками не заключено, ответчики имеют другое постоянное место жительства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что о рассмотрении искового заявления ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: , ответчикам известно, возражений по удовлетворению исковых требований не представлено.
Суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что соглашение по пользованию жилого помещения с ответчиками не заключалось, совместно с истцом ответчики на протяжении длительного времени не проживают по причине создания новой семьи и постоянного проживания по другому месту жительства, при этом возвращаться в жилое помещение истца ответчики не намерены, совместное хозяйство в спорном жилом помещении с ними не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, их вещей в доме нет.
Анализируя обстоятельства дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками фактически семейные отношения прекращены и бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования им. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что наличие родственных отношений между истцом и ответчиками не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд учитывает обстоятельства отсутствие (не проживание) ответчиков в спорном жилом помещении, полагает такое отсутствие граждан не имеющим временного характера, ответчики не намерены возвращаться в дом истца, содержанием жилого помещения не занимаются. Каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении или доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании и пользовании жилым домом, суду представлено не было. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании ни ФИО3, ни ФИО4 не обращались. Суд считает, что ответчики добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, их права не будут нарушены, поскольку ответчики после прекращения семейных отношений с истцом не пользуются жилым помещением, не используют его по назначению, проживают в иных жилых помещениях на территории .
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: .
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Колегова