УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «25» сентября 2025 года

Ивановский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.,

с участием: представителя истца ФИО4 – ФИО5 (доверенности № и №), помощника прокурора <адрес> Чуй-то-фа И.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, в лице своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в Ивановский районный суд <адрес>, обосновывая свои исковые требования тем, что истец с декабря 2023 года является единственным полноправным собственником квартиры по адресу: <адрес>, от предыдущего собственника - бабушки истца ФИО1. квартира перешла к истцу по договору дарения. Формально зарегистрированные в квартире по месту пребывания, истец и ее двоюродный брат ФИО7, имеют постоянную регистрацию по месту своего жительства в <адрес> и <адрес> соответственно, а несовершеннолетний ФИО3 утратил право пользования квартирой в связи с освобождением ФИО1 в январе 2025 г. от обязанностей его опекуна. До весны 2025 г. в квартире проживали ФИО1 и ответчик - сын ФИО1 и дядя истца. По месту жительства в квартире ответчик был зарегистрирован 04.04.2017 с согласия предыдущих собственников - его родителей ФИО2 и ФИО1, после очередного освобождения из мест лишения свободы, индивидуальными правами собственности на квартиру ответчик никогда не обладал. Проживая в квартире на праве пользования с 2017 года, в том числе после перехода прав на объект недвижимости к истцу, ФИО6 постоянно вел антисоциальный образ жизни - злоупотреблял алкоголем и наркотиками, вовлекал в их употребление ФИО3, избивал родителей, регулярно привлекался правоохранительными органами к административной ответственности за хулиганство, в 2024 году в 4-й раз привлечен к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 228 УК РФ с назначением наказания в виде исправительных работ. Постоянного места работы и стабильных источников ФИО6 не имел, фактически жил за счет родителей - пенсионеров, а после смерти отца - за счет матери. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик никогда не исполнял, бремя содержания квартиры лежало на его родителях, позже - на ФИО1 и истце. Проживая в квартире с ФИО1 ответчик регулярно избивал и издевательски унижал ее, мать с истцом были вынуждены регулярно обращаться за защитой к соседям, знакомым, в органы полиции. В апреле 2025 г. за систематические истязания находящейся в заведомо для него беспомощном состоянии матери, приговором Ивановского районного суда ФИО6 осужден за совершение преступлений, предусмотренных п. "г” ч,2 ст. 117 УК РФ к лишению свободы в исправительной колонии общего режима, в настоящее время отбывает 4-летний срок наказания в ФКУ ИК-8 УФСИН России по <адрес>. Многолетнее рецидивное противоправное поведение ответчика, связанное совершением общеуголовных преступлений и насильственных преступлений в отношении близких родственников, не дают оснований надеяться на исправление ситуации после отбытия им очередного наказания. Истец обоснованно полагает, что после освобождения из мест лишения свободы ответчик продолжит ведение антисоциального образа жизни в принадлежащей ей квартире и совершение противоправных действий в отношении ФИО1., а также будет необоснованно и безвозмездно, без согласия собственника, использовать недвижимое имущество истца в своих интересах. В настоящее время истец рассматривает возможность продажи квартиры с целью забрать ФИО1 для проживания в другой регион РФ, однако постоянная регистрация ответчика в квартире по месту жительства создает препятствия в реализации истцом своих прав на распоряжение своим имуществом.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в ФКУ ИК№ УФСИН России, согласно расписке просит рассмотреть дело без его участия, ходатайства о рассмотрении дела по средствам видео-конференцсвязи не заявлял, изложенного мнения относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, в судебном заседании, на иске настаивала.

Участвующий в деле помощник прокурора в заключении указала, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, учитывая позицию представителя истца и мнение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОМВД России «Ивановский» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и поддержанных его представителем в судебном заседании и не опровергнутых ответчиком (посредством подачи возражений), следует, что последний был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении с согласия предыдущего собственника ФИО1, которая с 2023 года не является собственником указанной квартиры и истец в настоящее время против регистрации ответчика в её квартире. При этом ответчик по месту регистрации давно не живет, проживая по другому адресу.

Приговором Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч.2 ст. 117 УК РФ (за причинение физических или психических страданий путем систематического нанесения побоев матери ФИО1, заведомо для виновного, находящееся в беспомощном состоянии) и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года 1 месяц, с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Как следует из искового заявления, и не опровергнуто ответчиком, он близким родственником и/или членом семьи ФИО4 не является.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств заключения договора с истицей о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между собственником ФИО4 и ответчиком ФИО6 фактически был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. По условиям данного договора ФИО6, продолжил проживать в данном жилом помещении после смены собственника.

Частью 1 статьи 689 ГК РФ указывает, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Перед обращением с данным иском в суд, истица направила в адрес ответчика посредством почтовой связи копию искового заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает данное уведомление надлежащим и достаточным для обращения в суд.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцу, как собственнику, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации им прав собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом на основании оценки имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности установлено, что собственником <адрес> <адрес> является истец ФИО4 членом семьи, которого ответчик ФИО6 в настоящее время не является, общего хозяйства с ней не ведёт, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в настоящее время там не проживает. Ответчик ФИО6 правом пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника ФИО4, не обладает, требований к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением им не заявлялось, соглашений о порядке пользования квартирой между ним и истцом не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

На основании выше установленных обстоятельств, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлению решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <адрес>), через Ивановский районный суд <адрес> в течении трех месяцев.

Председательствующий: Р.Н. Плотников

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Р.Н. Плотников