Дело № 2-2405/2023 (25RS0029-01-2023-002055-32)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1 о выселении, понуждении к исполнению обязательства,

с участием: прокурора Юрышева С.С.; представителя истца по доверенности ФИО2; ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ, закреплено на праве оперативного управления за истцом. На основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГ XXXX указанная квартира предоставлена ФИО1, и членам его семьи супругу ФИО6, сына ФИО7 ДД.ММ.ГГ принято решение о предоставлении ответчику и членам его семьи субсидии на приобретение (строительства) жилого помещения. Согласно платежного поручения XXXX денежные средства были перечислены ответчику ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1, членами его семьи заключено соглашение об освобождении квартиры в течение 4-х месяцев с момента перечисления жилищной субсидии. Однако указанные обязательства ответчиком не исполнены. В связи с изложенным и уточнениями, истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика представить в территориальный отдел «Уссурийский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» договор найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, выписку из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета всех членов семьи, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта-приема передачи специализированного жилого помещения управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию; взыскать с ФИО1 неустойку в размере 20 000 руб. ежемесячно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Считают, что отношения между сторонами имеют длящийся характер, срок исковой давности не применяется.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал, что проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья и денежных средств на его приобретение не имеет. Не оспаривал факт заключения обязательства и перечисления денежных средств по жилищной субсидии. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд. В иске просил отказать.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

На основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГ XXXX указанная квартира предоставлена ФИО1, и членам его семьи супругу ФИО6, сына ФИО7

ДД.ММ.ГГ между ФГКУ «Востокрегионжилье» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения.

На основании решения ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО1 и членам его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8 предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений).

Денежные средства для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) перечислены на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГ, что подтверждается платежным поручением XXXX.

ДД.ММ.ГГ между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ответчиком ФИО1, членами его семьи заключено соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.

Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что условием для перечисления ФИО1 жилищной субсидии является сдача жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что ответчик обязуются не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение, выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметками его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Данное соглашение не оспорено сторонами, не признано недействительным или ничтожным. Более того, условия указанного соглашения соответствуют требованиям Инструкции об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 12.07.2011 № 1133.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно поквартирной карточке, по состоянию на ДД.ММ.ГГ ФИО1 сохраняет регистрацию по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Из пояснения ответчика следует, что он проживает по спорному адресу, другого жилья не имеет.

Учитывая, что ответчик прав на жилое помещение не имеет, при этом обязательства по соглашению о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГ не исполнил, с регистрационного учета не снялся, иные обязательства, прописанные в п. 3 соглашения не выполнил, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, требования о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, возложении обязанности представить в территориальный отдел «Уссурийский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» договор найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, выписку из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета всех членов семьи, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта-приема передачи специализированного жилого помещения управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд находит безосновательными довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного кодекса и частью 2 статьи 103 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется. Кроме того, соглашением от ДД.ММ.ГГ установлено, что квартира сдается ФИО1 в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, которые в свою очередь перечислены ответчику ДД.ММ.ГГ, при этом в суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГ, в течение 3-летнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или выселении на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, а также принцип разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 руб. ежемесячно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда. В остальной части иска по взысканию судебной неустойки, следует отказать.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Обязать ФИО1 представить в территориальный отдел «Уссурийский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» договор найма служебного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, выписку из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета всех членов семьи, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта-приема передачи специализированного жилого помещения управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» судебную неустойку в размере 5 000 руб. ежемесячно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда. В остальной части требования о взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.05.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко