Дело № 2-3179/2025

УИД 18RS0003-01-2025-002591-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние, взыскании неосновательного обогащения, процентов.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> (мкрн.Нагорный), 7, с разрешенным использованием: «эксплуатация и обслуживание жилого дома». Специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации <адрес> <дата> был проведен осмотр земельного участка. Результатами осмотра и контрольной съемки установлено, что ответчик самовольно занял территорию, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 22 кв.м, прилегающую с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> <адрес>; на данной территории ответчик установил палисадник из металлических столбиков и сетки рабицы и часть забора с калиткой за пределами границ земельного участка;

На основании ст. 60, 62, 76 ЗК РФ, ст. 11, 12, 304 ГК РФ истец просит суд обязать ответчика освободить:

- территорию, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 22 кв.м, прилегающую с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 18:26:010046:61, по адресу: <адрес> (мкрн.Нагорный), 7, путем демонтажа имеющихся там сооружений, и привести указанную территорию в пригодное для дальнейшего использования состояние,

а также взыскать:

- судебную неустойку за неисполнение решения суда в сумме 500 руб. за каждый день;

- неосновательного обогащение – арендную плату за пользование самовольно занятой частью земельного участка за период с <дата> по 3<дата> в сумме 141 руб.03 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 32 руб.85 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без их учатсия, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. С согласия представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: «эксплуатация и обслуживание жилого дома», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации <адрес> <дата> был проведен осмотр земельного участка. Результатами осмотра и контрольной съемки установлено, что ответчик самовольно занял территорию, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 22 кв.м, прилегающую с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> (мкрн.Нагорный), 7; на данной территории ответчик установил палисадник из металлических столбиков и сетки рабицы и часть забора с калиткой за пределами границ земельного участка.

Доказательств, опровергающих изложенные в актах обстоятельства, ответчиком не представлено.

Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Учитывая изложенное, на территории муниципального образования «Город Ижевск» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 44 Устава г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. № 333, Администрация г. Ижевска осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования “Город Ижевск” до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно п. 1.1. и п. 1.2. Положения об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска от 06.06.2006 г. № 116, Управление является функциональным органом - структурным подразделением Администрации г. Ижевска, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, и осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территории муниципального образования «<адрес>».

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 пункта 1 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного и учитывая, что ответчиком незаконно занята часть земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:010046, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанности освободить самовольно занятую часть земельных участков и привести их в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования, подлежат удовлетворению. В отношении срока для добровольного исполнения решения суда суд полагает доводы ответчика о том, что 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, - срок явно несоразмерный, не достаточный для решения вопроса, и приходит к выводу, что достаточным для решения этого вопроса является срок в 1 месяц.

Истцом заявлена ко взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения со дня вступления в законную силу в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. По мнению суда, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения необходимой, стимулирующей к исполнению решения суда, и в то же время достаточной для погашения возможных убытков истца, является денежная сумма в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

Рассматривая исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, учитывая, что Ответчик использует часть земель от территории земельных участков, находящихся в неразграниченной собственности без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженная, составляет сумму арендной платы, которая должна была вноситься ежеквартально в том случае, если бы на земельный участок, используемый незаконно, между Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска и Ответчиком был заключен договор аренды.

Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

На основании изложенного взысканию с ответчика подлежит неосновательное обогащение – арендная плата за пользование самовольно занятой частью земельного участка за период с 05.05.2022 по 321.12.2024 в сумме 141 руб.03 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2022 по 19.03.2025 в сумме 32 руб.85 коп. (ст.395 ГК РФ).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.Ижевска подлежит взысканию госпошлина в сумме 7000 руб.(4000 руб. по требованиям имущественного характера и 3000 руб. по требованию неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

;

Иск Администрации г.Ижевска (ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <номер>) об освобождении самовольно занятого земельного участка, возложении обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 22 кв.м, прилегающую с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> путем демонтажа имеющихся там сооружений, и привести указанную территорию в пригодное для дальнейшего использования состояние; а при неисполнении решения суда взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Ижевска неосновательное обогащение за период с <дата> по 3<дата> в сумме 141 руб.03 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 32 руб.85 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в сумме 7000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова