Дело № 2-3290/2023
УИД 61RS0013-01-2023-003446-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Гуково
Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.
при секретаре Мыськовой С.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Пантюхина В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 19.08.2021 ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 20.08.2021. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который был вселен прежним собственником в качестве члена семьи. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведет. Указанное помещение ответчик по назначению не использует, соглашение о праве пользования квартирой с ним не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ущемляет права истца, в результате она вынуждена производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере с учетом ответчика, фактически не проживающего на данной жилой площади. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит суд признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, при подаче иска просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Место фактического проживания ФИО3 не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат Пантюхин В.Д., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.
Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Пантюхина В.Д., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.
Установлено, что истец ФИО2 на основании договора дарения от 19 августа 2021года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 20.08.2021.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который был вселен прежним собственником в качестве члена семьи.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково ФИО3 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в спорной квартире с 31.03.2014 по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ю.М.., Т.Ф.., А.А.. пояснили, что ФИО3 в квартире истца не проживает с 2021 года, вещей его в квартире нет. Адрес его фактического проживания не известен.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, фактически в принадлежащей ей квартире не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО2 квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, регистрация носит формальный характер.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.Г. Абасова
Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2023.