Дело № 2-2736/2022
64RS0046-01-2022-004046-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при секретаре Мехедовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (МОСП по ИОИП России по Саратовской области) ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права,
установил:
Истец обратился с иском, в обоснование которого указал, что на исполнении в Межрайонном отделе приставов по исполнению исполнительных производств находится исполнительное производство от №-ИП от 23 июня 2020 года, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Саратова по делу № 2-986/2019 от 18 марта 2020 года. Предмет исполнения: взыскать просроченную задолженность в размере 958 256 руб. 81 коп., просроченные проценты в размере 67 690 руб. 62 коп., штрафные санкции на просроченный основной долг в размере 7 161 руб. 23 коп., штрафные санкции на просроченные проценты в размере 703 руб. 94 коп., проценты по просроченной задолженности в размере 431 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 264 руб. 48 коп. Обратить взыскание на предмет залога- квартиру по адресу: и , общей площадью 34,98 кв.м., кол-во , установив начальную продажную стоимость в размере 929 600 руб. 00 коп. Должником по производству явлчяется ФИО2, взыскателем: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» конкурсный управляющий ПАО «Татфондбанк».
В рамках данного исполнительного производства судебным приставом - исполнителем наложен арест на недвижимое имущество должника, а именно: квартиру по адресу Саратов и общ. пл. 34,98 кв.м, количество которое находится в залоге у взыскателя.
Однако, в рамках данного исполнительного производства имеется ответ из Росреестра, согласно которому недвижимое имущество: квартира по адресу Саратов и общ. пл. 34,98 кв.м, кол-во , за ФИО2 не зарегистрирована.
Установлено, что вышеуказанное имущество было приобретено по договору участия в долевом строительстве жилого дома.
Неоднократными выходами по адресу, указанному в исполнительном документе, установить местонахождение должника не представилось возможным. Так же в адрес ФИО2 направлялось требование о принятии мер по государственной регистрации права на недвижимое имущество, чего сделано не было.
Согласно ответу Администрации МО «Города Саратов» многоквартирному дому, расположенному по строительному адресу: и , , присвоен адрес:
В целях исполнения решения Ленинского районного суда г. Саратова и дальнейшей реализации арестованного имущества путем проведения публичных торгов, необходимо в принудительном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру за ФИО2, в связи с чем истец и обратился в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещшен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен надлежащим образом по известному суду месту его жительства, ходатайств и отзыва на иск в суд не направил. Поскольку ответчик извещен надлежащим образом, суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизвоства.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, представил отзыв на иск, в котором указало, что не является надлежащим ответчиком, просила в иске к ним отказать.
Третье лицо Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» конкурсный управляющий ПАО «Татфондбанк» о судебном заседании извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Всилу положений ст. 66 ФЗ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом установлено, что на исполнении в Межрайонном отделе приставов по исполнению исполнительных производств находится исполнительное производство от №-ИП от 23 июня 2020 года, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС № от 28 апреля 2020 года, выданного на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова по делу № 2-986/2019 от 18 марта 2020 года.
Указанным решегнием суда постановлено:
Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от 26.10.2015 года в размере: сумма просроченного основного долга 956628 рублей 10 копеек, сумму просроченных процентов в размере 67690 рублей 62 копеек, штрафные санкции на просроченный основной долг в размере 7161 рубля 23 копеек, штрафные санкции на просроченные проценты в размере 703 рублей 94 копеек, проценты по просроченной задолженности в размере 431 рубля 17 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 23264 рублей 48 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру назначение: жилое, общая пл. 34,98 кв. м., кол-во комнат – , строительный адрес объекта: – установив начальную продажную стоимость в размере 929600 рублей 00 копеек.
Должником по производству явлчяется ФИО2, взыскателем: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» конкурсный управляющий ПАО «Татфондбанк».
В рамках данного исполнительного производства судебным приставом - исполнителем наложен арест на недвижимое имущество должника, а именно: квартиру по адресу Саратов и общ. пл. 34,98 кв.м, количество , которое находится в залоге у взыскателя.
В рамках данного исполнительного производства имеется ответ из Росреестра, согласно которому недвижимое имущество: квартира по адресу Саратов и общ. пл. 34,98 кв.м, кол-во , за ФИО2 не зарегистрировано.
Спорное имущество приобреталось ФИО2 по договору участия в долевом строительстве имущества № от 26.10.2015 г., заключенного между ФИО2 и ЖСК «Олимп-С» Саратовская область (ОГРН <***>) за 1242000 рублей 00 копеек. Договор прошел государственную регистрацию.
Оплата стоимости квартиры осуществлена за счет кредитных денежных средств в размере 993000 рублей 00 копеек, которые как следует из п.1.3 Кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения следующего имущества: квартира, назначение: жилое, общая пл. 34,98 кв.м., кол-во строительный адрес объекта:
В сумме 249000 рублей за счет собственных средствФИО2
Согласно справки ЖСК «Олимп-С» от 26 октября 2015 глда следует, что в сделке по отчуждению квартиры ФИО2 отсутствует какая либо заинтересованность.
Согласно ответу Администрации МО «Города Саратов» многоквартирному дому, расположенному по строительному адресу:
Согласно ответа комитета по архитектуре АМО «Город Саратов» дом по адресу: адрес: сдан в эксплуатацию.
Неоднократными выходами по адресу, указанному в исполнительном документе, установить местонахождение должника не представилось возможным. Так же в адрес ФИО2 направлялось требование о принятии мер по государственной регистрации права на недвижимое имущество, чего сделано не было.
Согласно ответу Администрации МО «Города Саратов» многоквартирному дому, расположенному по строительному адресу:
Как следует из ЕГРЮЛ ЖСК «Олимп-С» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с 19 апреля 2022 года.
Учитывая приведенные обстоятельства и нормы права, что ответчик уклоняется от регистрации права собственности на квартиру, несмтря на то что дом введен в эксплуатапцию, чем препятствует исполнению решения суда в части оьращения взыскания на заложенное имущество суд полагает требования смудебного приства подлежащими удовлетворению к ФИО2
В силу того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области является органом осуществляющим регистрацию права на основании документов подтверждающих возникновение права у субьекта, то ответчиком в рамках данного спора указанный орган являться не может, т.к. не оспаривает прав ответчика на укзанное имущество.
Поскольку по правилам ст. 103 ГПК РФ истец был освобожден от несения расходов по оплате государственной пошлины с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию по правилам ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (МОСП по ИОИП России по Саратовской области) ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права, удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , № в отношении объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: на основании договора участия в долевом строительстве имущества № от 26 октября 2015 года, заключенного между ФИО2 и ЖСК «Олимп-С».
Исковые требования судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств (МОСП по ИОИП России по Саратовской области) ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество и регистрации права оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета мукниципального образования «Город Саратов» государственнуб пошлину в размере 300 рублей 00 копек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 28 июня 2022 года.
Судья