45RS0026-01-2022-015082-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Менщиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мутовкиной Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 29.11.2022 гражданское дело № 2-11895/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанную квартиру в качестве сожителя сестры ФИО2 с его согласия был вселен ответчик ФИО3 С 01.08.2022 отношения между сестрой и ответчиком прекращены, последний выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в г. Екатеринбург по причине создания новой семьи. Также ответчиком вывезены все вещи из принадлежащей ему квартиры. С момента выезда ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), просил требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что проживала совместно с ФИО3 в квартире, принадлежащей брату. В настоящее время ответчик членом ее семьи, либо членом семьи брата, не является, добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав с собой все вещи.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2013 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2 (сестра истца), ФИО4 и ФИО5 (племянники истца), а также ФИО3, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» от 17.10.2022.

Как пояснил истец, бывший сожитель его сестры ФИО3 с 01.08.2022 выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи в связи с прекращением отношений с ФИО2, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права собственника.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями третьего лица ФИО2, согласно которым ФИО3 летом 2022 года добровольно забрал все свои вещи и уехал на иное постоянное место жительства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, являющаяся соседкой ФИО2, суду пояснила, что в спорной квартире проживает Ольга с детьми, ранее с ними проживал сожитель Ольги, который летом 2022 года покинул жилое помещение, забрав с собой все вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 08.11.2022, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с 03.10.2013.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца, в его квартире ответчик не проживает, его вещи также отсутствуют, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права собственника.

Оценив имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире ввиду следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у него права пользования соответствующим жилым помещением. При этом такое действие производится компетентным органом регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением собственник жилого помещения ФИО1 вправе обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии указанного лица с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) судебные расходы – 300 руб.

В удовлетворении иска в иной части отказать.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Менщикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.12.2022.