Дело № 2-29/2026
УИД №46RS0013-01-2025-000841-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 12 января 2026 года
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Гридневой Н.Н.,
с участием помощника Льговского межрайонного прокурора Курской области Степанова В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бушиной Е.А.,
а также с участием истца, ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующего на основании устного заявления
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО3, не являющийся собственником жилого помещения. Его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её право собственника распоряжения указанным жилым помещением. 09.10.2025 г. она направила в адрес ответчика предложение о снятии с регистрационного учета, но ответчик отказался освободить жилое помещение, в связи с чем, она просит его выселить на основании ст.ст.31, 35 ЖК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по всем основаниям, изложенном в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. При этом истица пояснила суду, что ответчик препятствует ее общению с отцом, не пускает ее в дом. Она неоднократно обращалась в полицию по поводу действий ответчика, но он свое поведение не изменил.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования своей доверительницы поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик имеет возможность выселиться из дома ФИО1, он уже перенес часть вещей в другое место.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что для того, чтобы освободить жилое помещение ему необходимо время, сейчас холодное время года и ему некуда выселиться, так другого жилья у него не имеется. Кроме того, он страдает онкологическим заболеванием.
Кроме того, ФИО3 пояснил, что с ним в доме проживает отец истицы, который очень плохо видит, плохо слышит, в связи с чем нуждается в уходе и помощи. В настоящее время отец истицы подал иск о признании договора дарения, на основании которого к ФИО1 перешло право собственности, недействительным.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.
Выслушав объяснения сторон представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника Льговского межрайонного прокурора Степанова В.Н., который указал, что требования истца подлежат удовлетворению, но ФИО3 необходимо предоставить срок для выселения, исследовав письменные доказательства, полагаю, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, от имени которого действовал ФИО8, подарил ФИО1 принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 07.10.2025 г., ФИО1 является собственником жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Конышевского нотариального округа (л.д.12-16).
09.10.2025 г. ФИО1 направила ФИО3 письмо с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения (л.д.17).
Кроме того, согласно показаниям свидетеля ФИО9, которая в судебном заседании показала, что истец её племянница, дочь ее родного брата ФИО7, который покупал этот дом и впоследствии подарил его дочери. Она раньше общалась с братом по телефону, но ответчик не дает им общаться, закрывает ФИО7, не пускает его дочь ФИО1 в дом.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он проживает совместно с ФИО1 В доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают отец ФИО1 - ФИО7, который подарил ей этот дом и её бывший муж ФИО3 который препятствует её общению с отцом и не пускает их в этот дом. ФИО8 также пояснил, что ФИО7 нуждается в постоянном уходе. Его необходимо возить в больницу в связи с тем, что у него проблемы со слухом и зрением, но ФИО3 препятствует общению дочери с отцом. Она не может попасть в свой собственный дом.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 не является членом семьи истца, поэтому право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.
Вместе с тем, учитывая зимний период времени, отсутствие у ответчика иного жилья, его состояние здоровья, в соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, полагает возможным отсрочить исполнение решения суда на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Проанализировав представленные доказательства, полагаю, что доводы истца нашли своё подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению
На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 4 ст.31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В порядке ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.
Председательствующий судья Гриднева Н.Н.