№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Л.А.,
при секретаре Поздняковой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО3, ООО НКС Участок №1, ООО «Газпром ТеплоэнергоМО», Фонду капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», АО «Мособлгаз Север» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО3, ООО НКС Участок №1, ООО «Газпром ТеплоэнергоМО», Фонду капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», АО «Мособлгаз Север» о понуждении заключить соглашение, определить порядок и размер участия в ЖКУ, перерасчете коммунальных услуг.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований в части перерасчета коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ
Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО3, ООО НКС Участок №1, ООО «Газпром ТеплоэнергоМО», Фонду капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», АО «Мособлгаз Север» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворены частично.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником ? доли, ФИО3 является собственником ? долей жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик никогда не оплачивала коммунальные платежи за жилое помещение, исключая только период, когда суд обязал ее погасить долг коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, выдав отдельные платежные документы для оплаты.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящий момент в жилом помещении никто не проживает фактически, истец периодически приходит для поддержания чистоты, в связи с чем пользуется электроэнергией, водой, в связи с чем просила на нее возложить обязанность по оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользуется.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика ООО НКС Участок №1, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ранее возражал против удовлетворения иска, указав, что ООО НКС Участок №1 не может являться стороной соглашения между ФИО2 и ФИО3, определяющего размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в форме отзывав, в котором указал, что не имеет возражений относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Возражения имеются в части обязания производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представители ответчиков ООО "Газпром теплоэнерго МО", АО "Мособлгаз" Север, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО, ООО "Сергиево-Посадский региональный оператор", в судебное заседание не явились, о дате, времени и места рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело отсутствие сторон, учитывая наличие сведений о их надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив представленные возражения, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6-16).
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же ФИО7 (л.д. 18), однако данные лица по утверждению истца в жилом помещении не проживают.
Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.
Принимая во внимание, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, при этом соглашение между ними относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец пользуется услугами по водоснабжению, электроэнергии, суд полагает возможным удовлетворить требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив долю ? ФИО2, ? ФИО3 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу по адресу: <адрес>
Разрешая требование истца об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» о выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к следующему.
Исходя из отзыва ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО7 Управляющей компанией по данному адресу является ООО «НКС. Уч. №1». Между Управляющей компанией и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы по коммунальным услугам, однако не обладает полномочиями выдавать отдельные платежные документы при отсутствии соглашения о порядке оплаты между собственниками жилого помещения, в связи с чем просит отказать истцу в удовлетворении иска к ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 43-44).
Целью создания ООО "МосОблЕИРЦ" является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 года №103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.
Таком образом, ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу.
При таких обстоятельствах суд находит, что ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом, который не вправе вносить изменения в лицевые счета, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания управляющей организации в соответствии с договором, то есть возлагать на данного ответчика обязанность выставлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, законных оснований не имеется.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Следовательно, требование ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире удовлетворению не подлежит.
Указанные обязанности в силу норм действующего законодательства могут быть возложены на ООО «НКС. Уч. №1», как на управляющую организацию.
Однако доказательств того, что ФИО2 обращалась в управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации с заявлениями о формировании отдельных платежных документов и ей в их выдаче было отказано, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, а обращение в ООО «МосОблЕИРЦ» таковыми не являются, поскольку адресованы платежному агенту.
Вместе с тем, решение суда является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.
В этой связи, иск ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов понесенных истцом при подаче исковых требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом оплачена госпошлина в размере 3000 руб., исходя из положений вышеназванных правовых норм, размера исковых требований, об удовлетворении которых пришел суд, указанный размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 195-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО3, ООО НКС Участок №1, ООО «Газпром ТеплоэнергоМО», Фонду капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», АО «Мособлгаз Север» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.
Определить долю ФИО2 (<данные изъяты>) в оплате ежемесячных платежей за взнос на капитальный ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, газоснабжение, обращение с ТКО, отопление, антенна, запирающее устройство, ТО ВКГО в квартире расположенной по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли.
Определить долю ФИО3 (<данные изъяты>) в оплате ежемесячных платежей за взнос на капитальный ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, газоснабжение, обращение с ТКО, отопление, антенна, запирающее устройство, ТО ВКГО в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья Л.А. Королева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.А. Королева