Решение по делу № 2-2/316/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-2/316/2023 Копия

УИД 43RS0034-02-2023-000397-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

с участием помощника прокурора Белохолуницкого района ФИО11

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Кировской областной коллегии адвокатов ФИО9, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/316/2023 (УИД 43RS0034-02-2023-000397-70) по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы, но длительное время не проживают в доме. С ФИО1 они переехали в дом после его приобретения, но спустя месяц он уехал на заработки в <адрес> и больше она его не видела. ФИО4 она лично не знает, прописала ее в доме по просьбе сына (она является матерью его друга). Ей известно, что сейчас ФИО4 проживает на <адрес>, имеет задолженность по кредитам, поэтому к ней (истцу) ездят судебные приставы. Она (истец) неоднократно просила ФИО4 выписаться из дома, но все просьбы остались без внимания. Ответчики бремя содержания по дому никогда не несли, коммунальные услуги не оплачивали, на дом не претендовали и право собственности не оспаривали. Членами семьи истца не являются. Ссылаясь на ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, просит суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета в органах миграционной службы.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Местожительство ответчика неизвестно, назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат ФИО9 просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, – группа по предоставлению государственной услуги в сфере миграции в <адрес> отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской», – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав в письменном отзыве, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка г.ФИО2 зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений, на каком основании они были зарегистрированы, представить не имеется возможности в связи с истечением срока хранения дел. В случае удовлетворения иска ТП УФМС произведет снятие ответчиков ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Право на жилище закреплено в ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ППВС от 02.07.2009 №14) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 ППВС от 02.07.2009 №14 судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая регистрационная запись за № (л.д.8-9).

ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Коммунальное хозяйство» плательщиком коммунальных услуг в спорном жилом доме является ФИО3 (л.д.12-15).

По информации группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в <адрес> отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка г.ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ФИО1 и ФИО4 направлена претензия-требование о снятии с регистрационного учета, которая оставлена без ответа (л.д.10).

Из рапорта, представленного начальником ОУУП ОП «Белохолуницкое» МО МВД России «Слободской» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО3 ФИО4 и ФИО1 по данному адресу длительное время не проживают, их вещей в доме нет (л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО4, имея регистрацию по адресу: <адрес>, членами семьи собственника жилого помещения ФИО3 не являются, с момента регистрации в данном жилом доме ФИО4 никогда не проживала, а ФИО1 проживал недолгое время, в доме отсутствуют их личные вещи, расходы по ремонту и содержанию жилого помещения они не несли и не несут, следовательно, имеются основания для признания ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением, а ФИО1 – утратившим право пользования данным жилым помещением.

Доказательств, достоверно подтверждающих наличие вещей ответчиков в спорном жилом помещении, а также доказательств того, что истцом или иными лицами чинились какие-либо препятствия в проживании ФИО1 в указанном доме, а также несения бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суду не представлено. Отсутствие (не проживание) ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, каких-либо препятствий в пользовании домом со стороны других лиц, им не чинились.

Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО4 в доме нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования, а ответчика ФИО4 – не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица не приобретшим права пользования или утратившим право пользования жилым помещением, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, родившуюся <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в миграционном органе.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через суд в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.09.2023.

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна.

Судья О.Л. Черных

Секретарь