78RS0005-01-2022-000359-07

Дело № 2-3490/2022 1 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Косухине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Светлановский 115» об оспаривании оплаты юридических услуг, о возвращении оплаченной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Светлановский 115» об оспаривании оплаты юридических услуг, о возвращении оплаченной суммы.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что истец является членом ТСЖ «Светлановский 115». В рамках рассмотрения дела №2-1298/2020 вынесено определение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2022 года, которым с ФИО1 в пользу ТСЖ «Светлановский 115» взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

ТСЖ «Светлановский 115» в подтверждение своих требований в суд были представлены банковские выписки переводов денежных средств адвокату с расчетного счета товарищества в период с 2019-2021 годы за услуги адвоката, а также договор, заключенный между адвокатом и ТСЖ «Светлановский 115» на предоставление юридических услуг.

Истец считает, что правомерность оплаты юридических услуг с расчетного счета ТСЖ «Светлановский 115» не может подтверждаться только договорами на оказания юридических услуг, заключенными между физическими, юридическими лицами и ТСЖ «Светлановский 115». ТСЖ «Светлановский 115» не было предоставлено доказательств того, что расходы на адвоката (юридические услуги) заложены в смету расходов на 2019-2021 годы и утверждены общим собранием членов ТСЖ «Светлановский 115».

По мнению истца, только протоколы общих собраний членов ТСЖ «Светлановский 115» за 2019-2021 годы, оформленные в полном соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр. (ранее приказом Минстроя Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр.), могут считаться надлежащими документальными доказательствами правомерности оплаты юридических услуг адвокатов с расчетного счета ТСЖ «Светлановский 115».

ФИО1, не оспаривая решения, отраженные в протоколах общих собраний членов ТСЖ «Светлановский 115» за 2019-2021 годы, просит суд признать незаконными оплаты юридических услуг с расчетного счета ТСЖ «Светлановский 115», возложить на ТСЖ «Светлановский 115» обязанность вернуть все денежные средства на банковский расчетный счет ТСЖ «Светлановский 115» за периоды с 2019-2021 годы, перечисленные с расчетного счета ТСЖ «Светлановский 115» в пользу юридических и физических лиц за предоставленные ими юридические услуги ТСЖ «Светлановский 115» согласно банковским выпискам.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнила исковые требования, указав, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, правомерность оплаты юридических услуг с расчетного счета ответчика, а также представление ответчика в суде третьими лицами (адвокатами) должны подтверждается соответствующими договорами с адвокатами (юристами) на оказание юридических услуг (помощи) ответчику, заключенными от имени товарищества правлением ТСЖ «Светлановский 115», доверенностью адвокатам (юристам) на представление интересов ответчика в суде, выданное правлением ТСЖ «Светлановский 115», решением общих собраний членов ТСЖ «Светлановский 115» и утвержденными в принятых решениях сметами доходов и расходов товарищества, отчетами о выполнении таких смет, которые в обязательном порядке подлежат размещению на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Светлановский 115» по доверенности ФИО2 иск не признала, представила возражения на иск (л.д.61-62).

В возражениях на иск представитель ТСЖ «Светлановский 115» по доверенности ФИО2 указала, что в жилом многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., д. 115, корп. 1 лит. А (далее МКД №115) создано ТСЖ «Светлановский 115», которое с момента своего создания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества собственников указанного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг. Кроме того, целью деятельности ТСЖ «Светлановский 115» является, в том числе, обеспечение соблюдения членами Товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территории МКД №115.

ТСЖ «Светлановский 115», в рамках своих полномочий, в том числе, должно осуществлять следующее: системно взыскивать задолженность, отвечать на запросы собственников, проводить ОСС, вести договорную работу и деловую переписку, заказывать выписки из ЕГРН, вести претензионно-исковую работу, взыскивать долги с неплательщиков коммунальных услуг, для чего направлять им уведомления, подавать иски, представлять интересы ТСЖ в судах, работать с судебными приставами и тому подобное.

Для выполнения вышеперечисленных действий в установленные законом сроки и на законных основаниях, ТСЖ «Светлановский 115» привлекаются юристы.

Возражая относительно удовлетворения иска представитель ТСЖ «Светлановский 115» по доверенности ФИО2 указала, что по делам, рассматриваемым в судах с участием ТСЖ, оплата услуг представителя взыскивается с противоположной стороны и поступает на счет ТСЖ, в том числе и за последние три года.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

Согласно Уставу ТСЖ «Светлановский 115», к компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: внесение изменений и дополнений в устав товарищества; решение о реорганизации и ликвидации товарищества; принятие решений о сдаче в аренду, или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме третьим лицам; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; принятие решения о получении-заемных средств, включая банковские кредиты; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении; установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оборудования; рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и ревизионную комиссию товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда, иных правил внутреннего распорядка; определение размера вознаграждения членам правления товарищества и председателю правления; принятие решений о сдаче в аренду, или передаче, иных прав на общее имущество в собственникам многоквартирного дома (пункт 13.7). Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 14.1). В компетенцию правления входит решение вопросов, в том числе: составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию (пункт 14.4.3.). Заключение договоров от имени товарищества (пункт 14.4.4).

Согласно протоколам № принятых решений ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Светлановский 115» от 26 апреля 2019 года, 21 марта 2020 года, 25 апреля 2021 года соответственно, было утверждено выполнение бюджетов (сметы доходов и расходов) ТСЖ за 2018-2020 годы, утверждены бюджеты (сметы доходов и расходов) ТСЖ на 2019-2021 годы.

Из содержания смет и отчетов на 2019-2021 годы следует, что в расходных статьях установлены, соответственно: 518637 рублей 97 копеек – гос.пошлины, экспертизы, бух.экспертизы, юр.услуги на 2019 год; 533 008 рублей – юридические услуги и госпошлина на 2020 год; 300 000 рублей – юридическое обслуживание и судебные издержки на 2021 год.

Решения общих собраний членов ТСЖ «Светлановский 115» от 26 апреля 2019 года, 21 марта 2020 года, 25 апреля 2021 года, в том числе в части утверждения смет и отчетов в установленном порядке оспорено не было.

Из изложенного следует, что указанные выше решения общего собрания ТСЖ «Светлановский 115» выражают волю собственников многоквартирного дома на заключение необходимых для этого соглашений об оказании юридических услуг за период с 2019 по 2021 годы и на утверждение размера платы юридических услуг за указанный период. При этом согласно Уставу ТСЖ к компетенции Правления ТСЖ «Светлановский 115» отнесено: заключение договоров от имени товарищества, составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию; к компетенции общего собрания ТСЖ «Светлановский 115» отнесено утверждение смет и отчетов.

Данные положения Устава ТСЖ «Светлановский 115» не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Учитывая изложенные положения закона, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать, что для заключения соглашений о юридической помощи необходимы были решения общих собраний членов ТСЖ «Светлановский 115». Правомочность уплаты ТСЖ «Светлановский 115» юридических услуг по платежным поручениям № от 20 декабря 2018 года, № от 16 декабря 2020 года, № от 29 ноября 2021 года была проверена в судебном порядке и подтверждается определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2022 года.

В соответствии с правилами части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 6 указанной статьи, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Доводы истца ФИО1 по существу сводятся к несогласию с вынесенным по гражданскому делу № 2-1298/2020 (материал 13-24/2022) определением Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 января 2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Светлановский 115» расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей. При этом суд принимает во внимание то, что Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в ответе № от 10 декабря 2020 года ФИО1 было сообщено, что в случае поступления отказа в ознакомлении с документами, содержащими результаты общего собрания собственников помещений многоквартирного дома она праве обжаловать такое решение в судебном порядке.

Оценивая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие у истца правовой возможности оспаривания оплаты ТСЖ «Светлановский 115» юридических услуг, недоказанность обстоятельств неправомерности оплаты ТСЖ «Светлановский 115» юридических услуг, а также то, что в судебном порядке понесенные по гражданскому делу № 2-1298/2020 (материал 13-24/2022) судебные расходы на оплату услуг представителя были возмещены ТСЖ «Светлановский 115» в размере 35 000 рублей, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, и в соответствии со статьями 56, 57, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Светлановский 115» об оспаривании оплаты юридических услуг, о возвращении оплаченной суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2022 года.