УИД 66RS0024-01-2024-004887-07

Дело 2-664/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года

г. Верхняя Пышма 11 апреля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании ГСК №» разрешено строительство гаражей на выделенном земельном участке и утвержден список членов ГСК. Постановлением главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №А присвоен адрес: <адрес>А <адрес>. Постановлением главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации некоммерческой организации - ГСК №А» органом местного самоуправление зарегистрирован ГСК №А, место нахождения: <адрес>А <адрес>, регистрационный № серия 1-ВИ. Юридическое лицо своевременно встало на учет в инспекцию МНС РФ по <адрес> и внебюджетные фонды, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно постановлению главы ГО Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании ГСК №», уточнено название ГСК: вместо слов «ГСК №» читать «ГСК №А» и утвержден список членов ГСК в новой редакции. В соответствии с приложением к указанному постановлению Истец является членом ГСК №А <адрес>А <адрес>. После вступления в члены гаражного кооператива Истцом построен гаражный бокс, согласно разбивке земельного участка, и гаражному боксу был присвоен №. Строительство бокса осуществлено хозяйственным способом в соответствии с требованиями строительных и градостроительных норм согласно генеральному плану размещения индивидуальных гаражей. Вступительный (паевой) взнос уплачен Истцом, как членом гаражного кооператива в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной гаражным кооперативом. При осуществлении строительства гаражного бокса Истцом были соблюдены все требования строительных норм. Сохранение гаражного бокса не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом подготовлен Технический паспорт нежилого помещения на гаражный бокс № ГСК №А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ГСК№А, исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. О ликвидации юридического лица членам кооператива стало известно в ходе подготовки документов, необходимых для регистрации права собственности членов кооператива на гаражные боксы при получении выписки из ЕГРЮЛ. Истец являлся членом ГСК №А, паевой взнос за гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ выплачен Истцом в полном объеме. Истец открыто пользуется гаражным боксом, следит за его санитарно-техническим состоянием, производит все необходимые ремонтные работы и платежи. Истец просит признать ФИО1 собственником гаражного бокса <адрес>.

Представитель истца ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, его представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Среднеуральск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - ГСК № 57А - гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Строительство гаражного бокса осуществлялось истцом на отведенном ГСК № 57А земельном участке в соответствии с Постановлением главы администрации города Среднеуральска от 31 августа 1995 года № 87 «О создании ГСК № 57», Постановлением главы администрации МО «город Среднеуральск» от 27.07.2001 года № 406 «О государственной регистрации некоммерческой организации ГСК № 57А», Постановлением главы ГО Среднеуральск от 09.11.2006 года № 948 «О внесении изменений в постановление главы администрации города Среднеуральска от 31 августа 1995 года № 87 «О создании ГСК № 57».

Истец являлся членом ГСК № 57А и паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК № 57А выплачен истцом в полном объеме в 1998 году, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. Истцом подготовлен Технический паспорт нежилого помещения на гаражный бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные права на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева