Дело № 2-1822/2025
(42RS0019-01-2025-000057-52)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
31 марта 2025 года
гражданское дело по иску ООО «КузбассКентек» к ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что между ООО «КузбассКентек» и ФИО был заключен договор аренды части торгового зала магазина № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «КузбассКентек» как правопреемник ООО «Хайринг» после присоединения (реорганизации) предоставил в аренду Арендатору часть торгового зала магазина общей площадью 88м2 на 3-м этаже (схема арендуемой площади в приложении №), расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, а Арендатор принял арендуемую площадь и взял обязательство оплачивать арендную плату.
28 февраля 2018 года Помещение было освобождено, что подтверждено оформлением акта приема-передачи Арендатором Арендодателю.
В нарушение принятых на себя обязательств ФИО оплату оказанных услуг в установленные сроки в полном объеме не производила.
В связи с несвоевременным и ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей, у ООО «КузбассКентек» сложилась задолженность в сумме 128 942,35 руб. - основного долга.
Просит суд взыскать в ответчика задолженность по арендной плате в размере 128 942,35 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 в размере 79 456,55 руб., проценты исчислять до даты фактической оплаты задолженности; судебные расходы в размере 7252 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Установлено, что между ООО «Хайринг» и ФИО. был заключен договор аренды части торгового зала магазина № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору арендодатель предоставил арендатору часть торгового зала здания магазина на цокольном этаже общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> под использование для розничной торговли, что подтверждает акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.1. договора аренды арендатор обязуется ежемесячно до 10 числа текущего месяца уплачивать арендную плату в размере 17000 руб.
ООО «Хайринг» был реорганизован в форме присоединения к ООО «КузбассКентек».
Дополнительным соглашением от 29.01.2018 г. были внесены изменения в п.3.1., согласно которому стоимость арендной платы была установлена в размере 8500 руб. из расчета за целый месяц. Соглашение вступило в законную силу с 01.02.2018г.
28.02.2018 г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды. Согласно дополнительному соглашению по состоянию на 28.02.2018 г. задолженность ответчика составляла 128 942, 35 руб., срок погашения до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «КузбассКентек» мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО задолженности по договору аренды в сумме 128942,35 руб.
Определением мирового судьи от 09.12.2024 г. по заявлению должника указанный судебный приказ был отменен.
Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования в истца о взыскании задолженности в сумме 128 942,35 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 79456,55 руб. до фактической оплаты задолженности.
Согласно ст.395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
П. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с 01.04.2022 по 01.10.2022.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие ( пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ).
В пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2018 года по 31.03.2025 года в размере 79893,75 рублей, согласно следующего расчета.
28.02.2018. – дата начала просрочки, 31.03.2025 г. – дата судебного заседания.
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
128 942,35
28.02.2018
25.03.2018
26
7,50%
365
688,87
128 942,35
26.03.2018
16.09.2018
175
7,25%
365
4 482,07
128 942,35
17.09.2018
16.12.2018
91
7,50%
365
2 411,05
128 942,35
17.12.2018
16.06.2019
182
7,75%
365
4 982,83
128 942,35
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50%
365
1 112,79
128 942,35
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25%
365
1 075,70
128 942,35
09.09.2019
27.10.2019
49
7%
365
1 211,70
128 942,35
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50%
365
1 125,15
128 942,35
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25%
365
353,27
128 942,35
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
880,75
128 942,35
10.02.2020
26.04.2020
77
6%
366
1 627,63
128 942,35
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50%
366
1 085,09
128 942,35
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50%
366
554,87
128 942,35
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25%
366
2 365,70
128 942,35
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
1 201,11
128 942,35
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
556,40
128 942,35
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
883,17
128 942,35
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
796,62
128 942,35
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
1 125,15
128 942,35
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
1 001,51
128 942,35
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
1 483,72
128 942,35
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
1 681,55
128 942,35
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
469,84
128 942,35
28.02.2022
31.03.2022
32
20%
365
2 260,91
128 942,35
01.04.2022
01.10.2022
184
0%(мораторий)
365
0
128 942,35
02.10.2022
23.07.2023
295
7,50%
365
7 816,03
128 942,35
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
660,61
128 942,35
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
1 441,33
128 942,35
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
1 928,84
128 942,35
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
2 596,51
128 942,35
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
791,32
128 942,35
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
11 837,33
128 942,35
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
3 107,30
128 942,35
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
2 811,37
128 942,35
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
4 808,92
128 942,35
01.01.2025
31.03.2025
90
21%
365
6 676,74
Итого:
2589
8,74%
79 893,75
Проценты за пользование чужими денежными в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию до момента фактического исполнения настоящего решения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7252 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «КузбассКентек» к ФИО о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «КузбассКентек» (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере 128 942, 35 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 893, 75 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 252 рубля.
Взыскание процентов с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «КузбассКентек» (ИНН №) в порядке ст. 395 ГК РФ производить с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко