Решение по делу № 2-351/2023 от 06.02.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов.

УИД 16RS0043-01-2022-009305-59

Дело №2-351/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту – ООО УК «Жильё»), ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 с 2010 года. От указанного брака стороны имеют двоих совместных детей дочь ФИО4, ... года рождения, и дочь ФИО4, ... года рождения. Также у истца имеется сын от первого брака ФИО3, ... года рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... брак с ответчиком ФИО2 был расторгнут. В период брака ... с использованием кредитных средств стороны приобрели четырехкомнатную квартиру по адресу: .... Квартира приобретена в общую долевую собственность: ФИО2 3/4 доли, ФИО1 1/4 доли. ... был составлен договор дарения долей квартиры, согласно которому ФИО2 подарил дочери ФИО4 1/4 долю, после чего у него осталась 1/2 доля в квартире. Истец подарила сыну ФИО3 23/100 доли, после чего у истца осталось 2/100 доли. Таким образом, в настоящее время собственниками ..., расположенной по адресу: ...: ФИО2 (1/2 доля), ФИО1 (2/100 доли), ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (23/100 доли). В квартире также проживает и зарегистрирована дочь ФИО4, ... года рождения. Лицевой счет открыт на имя истца. Истец оплачивает за жилье и коммунальные услуги единолично. Ответчик ФИО2 никакого участия в этом не принимает. Добровольно ФИО2 открыть отдельные платежные документы для оплаты за жилье и коммунальные услуги не желает. За долю ФИО3 истец оплату берет на себя, а за дочь Викторию просит возложить на ответчика А.В, Чекалина. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., ФИО2 в размере 3/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли. Обязать ООО УК «Жильё» сформировать и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ..., с ФИО2 на 3/4 доли, с ФИО1 на 1/4 долю.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав о том, что ответчик ФИО2 какой-либо помощи кроме уплаты алиментов не оказывает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное возражение с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные истцом требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО УК «Жильё» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО2 (1/2 доля), ФИО1 (2/100 доли), ФИО4 (1/4 доля), ФИО3 (23/100 доли).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО4, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения, являются детьми ФИО2 и ФИО1.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ..., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ....

Поскольку ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, доказательств обратного в материалы дела сторонами не предоставлено. Таким образом, ФИО2 должен нести бремя содержания и ремонта жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка.

При таких обстоятельствах ФИО2 и ФИО1 несут солидарную ответственность по обязательствам несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4.

ФИО6 Чекалина и ФИО3 пришли к соглашению о том, что ФИО1 берет на себя все расходы по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения за ФИО3.

Таким образом, учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения по адресу: ..., следующим образом: за ФИО1 в размере 38/100 доли (2/100 доли свои + 23/100 доли за ФИО3 + ? от 25/100 доли ФИО4), за ФИО2 в размере 62/100 доли (1/2 доля за себя + ? от 25/100 доли ФИО4). Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ...: за ФИО1 в размере 88/100 доли (2/100 доли свои + 23/100 доли за ФИО3 + ? от 25/100 доли ФИО4), за ФИО4 в размере 12/100 доли (1/2 от 25/100 доли ФИО4. И возложить на ООО УК «Жильё» обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 в размере 38/100 доли, ФИО2 в размере 62/100 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 в размере 88/100 доли, ФИО2 в размере 12/100 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., на имя ФИО1 (паспорт <...>) по оплате расходов за содержание, капитальный ремонт жилого помещения в размере 38/100 доли, за коммунальные услуги в размере 88/100 доли; на имя ФИО2 (паспорт <...>) за содержание, капитальный ремонт жилого помещения в размере 62/100 доли, за коммунальные услуги в размере 12/100 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (2-5865/2022;) (УИД16RS0...-59), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ