УИД: 35RS0006-01-2025-000507-51 2-458/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 10 июля 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Казариновой Т.В.,
при секретаре Суровцевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремслужба» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил :
Истец ООО «Ремслужба» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что в ... фактически проживают: ФИО1, ФИО3 и пользуются коммунальной услугой - холодное водоснабжение. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики ФИО1 и ФИО2 исполняют ненадлежащим образом. Задолженность по плате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение) за период с февраля 2018 года по февраль 2025 года составила 84 717,24 рублей. Начисление платы за холодное водоснабжение произведено на основании показаний индивидуального прибора учета воды №: в феврале 2018 года в сумме 10 819,20 рублей, в марте 2019 года в сумме 11 643,21 рублей, в декабре 2024 года в сумме 70 139,42 рублей, что подтверждается росписью собственника - ФИО1 в журнале учета воды за 2018, 2019 г.г. и фотографией прибора учета, пересланной ФИО2 25 декабря 2024 года, в январе 2025 г., феврале 2025 г. - исходя из показаний абонента, переданных в устной форме с записью в журнале. Просит (с учетом уточнения исковых требований) взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по февраль 2025 года в размере 82601 рубль 83 копейки, пени за просрочку платежа по состоянию на 09.04.2025 в размере 86 076 рублей 72 копейки, судебные расходы в размере 6 124 рубля.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ООО «АСК», ОАО «Корпорация Вологдалеспром» и ФИО4
Представители истца ООО «Ремслужба» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат Полозов С.Ю. с исковыми требованиями не согласен, полагает, что ответчики должны нести обязанность по оплату коммунальных услуг с момента приобретения права собственности. До приобретения данного жилого помещения проживали в квартире на праве аренды, оплачивая расходы на коммунальные услуги собственнику. Также заявил о применении срока исковой давности.
Представители заинтересованных лиц ООО «АСК» и ОАО «Корпорация Вологдалеспром» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.
Заинтересованное лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО «Ремслужба» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению на территории сельского поселения Опокское Великоустюгского муниципального округа
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками жилого помещения площадью 93,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., с 31 июля 2024 года являются: С.А., ... г.р., Р.А., ... г.р., (по 1/4 доли), ФИО1, ... г.р., ФИО2, ... г.р. (1/2 доли в совместной собственности супругов).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, обязанность по оплате коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, возникла задолженность по основному долгу, а также пени.
Размер задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение) за период с февраля 2018 года по февраль 2025 года подтверждается представленным суду расчетом, из которого следует, что задолженность составляет 84 717 рублей 24 копейки.
Доказательств, опровергающих расчеты истца, не представлено.
ООО «Ремслужба» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
14 февраля 2025 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку №27 вынесен судебный приказ по делу №2-222/25.
24 февраля 2025 года от ответчика ФИО1 поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа.
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №27 от 24 февраля 2025 года вышеуказанный судебный приказ отменен.
Из материалов гражданского дела следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., возникло у ответчиков Р-вых 31 июля 2024 года.
При этом ответчиками не оспаривается факт проживания в данном жилом помещении с февраля 2018 года.
Доводы со стороны ответчиков о том, что обязанность по оплате коммунальных платежей возникла только с момента приобретения жилого помещения в собственность, суд признает несостоятельными
Положениями пункта 2 статьи 616 и абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрено несение арендатором и нанимателем расходов на содержание имущества (оплата коммунальных услуг), предоставленного им в пользование, если иное не установлено законом или договорами. При этом согласно условиям договора найма, в обязанности нанимателя входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия между Р-выми как нанимателями и собственником жилого помещения соглашения об ином порядке внесения оплаты коммунальных платежей, нежели предусмотрено законодательством.
Разрешая вопрос о применении срока исковой давности по ходатайству ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец ООО «Ремслужба» обратился в суд с настоящим иском 10 апреля 2025 года, то есть до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности для взыскания задолженности следует исчислять с 12 февраля 2022 г. (12.02.2025 (день обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа - 3 года).
Поскольку ответчик передавал показания приборов учета исполнителю коммунальных услуг несвоевременно, размер начислений за услугу водоснабжения за период, предъявленный в исковом заявлении, составляет: в феврале 2018 г. – 10819,2 руб., в марте 2019 г. – 11643,21 руб., в мае 2019 г. -1455,72 руб., в декабре 2024 года - 70139 руб. 42 коп., в январе 2025 года – 1057 руб. 71 коп., феврале 2025 года – 1057 руб. 71 коп.
Требования о взыскании задолженности за период до 12 февраля 2022 года заявлены за пределами срока исковой давности.
Таким образом, истец, действуя своей волей и в своем интересе, сохранил право на взыскание задолженности коммунальной услуги за период с 12 февраля 2022 года, размер которой в соответствии с расчетной ведомостью составляет 60139 рублей 42 копейки. ((декабрь 2024 года – 70139,42 коп., + январь 2025 года – 1057,71 руб., + февраль 2025 года – 1057,71 руб.) – 10000 руб. – 2115,41 руб.).
Р-выми оплачено: в феврале 2025 года – 10000 руб., в мае 2025 года – 2115 руб. 41 коп. При этом оснований для отнесения внесенного в феврале 2025 года платежа 10000 руб. на предыдущий период задолженности, образовавшейся с февраля 2018 года, и платежа 03 июля 2025 года в размере 2974 руб. на период до февраля 2025 года не имеется, в силу действующего законодательства, так как в назначении платежа не указан период оплаты, они должны быть учтены в текущие платежи.
Размер задолженности по пени на задолженность, образовавшуюся с декабря 2024 года, за период с 10.01.2025 по 09.04.2025 составит 1152,69 руб.:
- на задолженность, образовавшуюся в декабре 2024 за период с 09.02.25 по 09.04.25 – 60139,42 руб.*60*1/300*9,5% = 1142,65 руб.;
- на задолженность, образовавшуюся в январе 2025 за период с 12.03.2025 по 09.04.2025 – 1057,71 руб.*29 *1/300*9,5% = 9,71 руб.;
- на задолженность, образовавшуюся в феврале 2025 за период с 09.04.2025 по 09.04.2025 – 1057,71 руб.*1 *1/300*9,5% = 0,33 руб.
Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.
Данные суммы и подлежат к взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2225 рублей 46 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил :
Взыскать в пользу ООО «Ремслужба» (ИНН №, ОГРН №) солидарно с ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги в размере 60139 рублей 42 копейки, пени в размере 1152 рубля 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2225 рублей 46 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья - Казаринова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.