Решение по делу № 2-3832/2022 от 06.03.2023

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца адвоката Соломиной Ю.А., ответчика ФИО1, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО10 к ФИО7 ФИО11 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО7 ФИО12 о разделе совместно нажитого имущества, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между ФИО8 и ФИО7 /ранее (данные обезличены) был зарегистрирован брак.

От брака у сторон родилось двое детей: ФИО2, (дата обезличена) г.р., и ФИО3, (дата обезличена) г.р.

11 октября 2019 г. решением мирового судьи судебного участка №1 Кстовского судебного района НО по делу №2-2725/2019 брак между сторонами расторгнут.

К моменту прекращения брачно-семейных отношений и ведения общего хозяйства сторонами было нажито следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1 099 кв.м. с КН: (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, и расположенный на нем 2-х этажный кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянная баня, по адресу: (адрес обезличен).

После расторжения брака истец проживал в спорном жилом доме до 12 января 2022 г., нес расходы по его содержанию. В настоящее время в доме проживает бывшая супруга с детьми. В добровольном внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Следует пояснить, что в период брака на общие средства супругов на основании договора купли-продажи от 30.09.1994 г., удостоверенного Кстовской государственной нотариальной конторой за (номер обезличен), сторонами был приобретен одноэтажный жилой дом с надворными постройками.

В последующем на имя бывшей супруги было выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

Летом 1995 г. сторонами был снесен старый одноэтажный деревянный дом и на его месте возведен 2х-этажный кирпичный жилой дом, с кирпичным гаражом и деревянной баней.

30 апреля 2020 г. в ЕГРН об объекте недвижимости внесены сведения о площади и границе земельного участка, о регистрации права.

Сведения о регистрации права на жилой дом бывшая супруга по настоящее время не внесла, соответственно точными характеристиками жилого дома на момент обращения с настоящим иском в суд истец не располагает.

В своем иске ФИО8 просит признать совместно нажитым в период брака супругов имуществом вышеуказанные жилой дом и земельный участок и произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за истцом и ответчиком право общей долевой собственности в ? доле за каждым на спорные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца адвокат Соломина Ю.А. исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что дом был приобретен без кредитов и средств материнского капитала. Все улучшения и постройки были возведены в период брака на совместные средства.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, дала пояснения в соответствии с доводами представленных письменных возражений, в т.ч. пояснила, что должны быть учтены интересы несовершеннолетних детей. После прекращения семейных отношений и расторжения брака ответчиком были произведены значительные вложения в жилой дом, участия в которых истец не принимал, поэтому его доля в доме должна быть уменьшена до 1/5 доли.

Третье лицо ФИО3, (дата обезличена) г.р., в судебном заседании с иском не согласился.

Третье лицо ФИО28, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

От ФИО28 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Из материалов дела установлено, что (дата обезличена) между ФИО4 и ФИО9 /ранее ФИО13 был зарегистрирован брак (л.д.14).

От брака у сторон имеется двое детей: ФИО2, (дата обезличена) г.р. и ФИО3, (дата обезличена) г.р. (л.д.58,60).

(дата обезличена) решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района НО по гражданскому делу (номер обезличен) брак между сторонами расторгнут (л.д.15).

Брак прекращен (дата обезличена) (л.д.61).

В период брака по договору купли-продажи от (дата обезличена) на имя ФИО1 были приобретены жилой одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью 39,2 кв.м., из них жилой 18,7 кв.м., с кирпичным погребом и тесовым забором и земельный участок площадью 1000 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.63).

В указанном жилом доме по состоянию на (дата обезличена) были зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, собственник, ФИО4, муж, дети: ФИО2, и ФИО3 (л.д.62).

В настоящее время за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.16-19).

Право собственности на жилой дом за ФИО5в ЕГРН не зарегистрировано.

Истец ссылается, что к моменту прекращения брачно-семейных отношений и ведения общего хозяйства сторонами было нажито следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 1 099 кв.м. с КН: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, и расположенный на нем 2-х этажный кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянная баня, по адресу: (адрес обезличен).

Истец указывает, что в период брака на общие средства супругов на основании договора купли-продажи от 30.09.1994 г., удостоверенного Кстовской государственной нотариальной конторой за (номер обезличен), сторонами был приобретен одноэтажный жилой дом с надворными постройками.

В последующем на имя бывшей супруги было выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

Ответчик в своих возражениях ссылается, что на момент рассмотрения гражданского дела (номер обезличен) о расторжении брака, Истец знал о наличии спорного имущества в общей совместной собственности супругов.

Каких-либо притязаний на спорное имущество Истец намеренно не заявлял, поскольку и в период до расторжения брака, но при отсутствии фактических брачных отношений, отсутствия факта ведения совместного была и отсутствия факта несения совместных расходов на общее имущество, а также после расторжения брака, Ответчик самостоятельно несла расходы на содержание спорного имущества, его улучшение и реконструкции.

Ответчик полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в заявленном объеме, поскольку Истом не понесены расходы на увеличение объема совместного имущества супругов и его улучшение.

Ответчик указывает, что спор о разделе совместно нажитого имущества супругов отсутствовал на момент расторжения брака, уже после расторжения брака Ответчик за счет собственных средств произвела улучшение спорного имущества, в результате которого увеличилась площадь жилого дома, площадь земельного участка, а также были возведены дополнительные объекты.

Кроме того, спорное имущество используется в интересах детей, а также с целью удовлетворения их потребностей - дети проживают в указанном доме и зарегистрированы в нем.

Ответчик полагает, что поскольку в настоящее время она и ее дети добросовестно используют спорное имущество, при разделе спорного имущества должны быть учтены имущественные права детей, т.к. иного имущества, пригодного для проживания, дети не имеют.

Ответчик полагает, что поскольку в период брака был приобретен Одноэтажный жилой дом площадью 39.20 кв.м. (с кирпичным погребом и тесовым забором при нем) и Земельный участок площадью 1000 кв.м., то за Истцом может быть признано право собственности на ? долю в общем имуществе супругов, которое было приобретено, но не то имущество, которое имеется на момент рассмотрения настоящего спора.

В настоящее время, в результате мероприятий по реконструкции дома, его достройке и выполнения неотделимых улучшений, спорный жилой дом имеет площадь 111,2 кв.м., что подтверждается Уведомлением от 05.06.2020 года, выданного Администрацией Кстовского муниципального района Нижегородской области.

Ответчик предлагает признать за истцом 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, исходя из расчета:

? доли в Одноэтажном жилом доме площадью 39,20 кв.м. - соответствует 19,6 кв.м.

1/5 доли в Двухэтажном жилом доме площадью 111,20 кв.м. - соответствует 22,4 кв.м.

Ответчик ссылается, что в период брака совместно был снесен тесовый забор, ввиду его ветхости, и установлен новый забор. Все иные улучшения выполнялись Ответчиком уже после фактически прекратившихся брачных отношений и после расторжения брака.

Ответчиком в материалы дела представлен технический план здания, выполненный 29.06.2020 года, согласно которого площадь дома составила 111,2 кв.м., а год завершения строительства объекта недвижимости – 2016.

Дом расположен в границах земельного участка.

Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в период брака истцом и ответчиком на общие доходы были приобретены земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и расположенный на этом земельном участке двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Суд приходит к выводу, что указанное имущество является общей совместной собственностью сторон в силу ст.34 СК РФ как нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом суд в силу положений ст.39 Семейного Кодекса РФ признает доли бывших супругов в указанном имуществе равными, поскольку не усматривает оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Доводы ответчика о том, что значительные вложения в дом и его реконструкция были произведены им лично за счет своих денежных средств после прекращения семейных отношений, никакими относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, и опровергаются материалами дела, из которых следует, что двухэтажный дом был построен в 2016 году.

Ответчик доводы истца не признает.

Других доказательств в обоснование своих доводов и возражений ответчиком не представлено.

Таким образом, следует признать совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО9: - земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и расположенный на этом земельном участке двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен), и которое следует разделить следующим образом:

Выделить в собственность и признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым на указанные земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и расположенный на этом земельном участке двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен), следует прекратить.

В остальной части исковых требований ФИО8 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в виде кирпичного гаража, деревянной бани, следует отказать, поскольку не представлено доказательств наличия их существования и технических параметров.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер подлежащей уплате госпошлины по требованиям в удовлетворенной части раздела имущества от кадастровой стоимости земельного участка – 1 347 231,13 руб. и жилого (адрес обезличен) 612 руб. (1 541 843,13) в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ составит 15 909,22 руб. и из расчета на каждую сторону ( ?) - по 7 954,61 руб.

При этом истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 9 936 руб. (л.д.9), таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 981 руб. 39 коп.

Кроме того, с ответчика подлежит довзысканию госпошлина в бюджет в размере 5 973 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО14, (дата обезличена) г.р., (номер обезличен), к ФИО7 ФИО15, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым в браке имуществом ФИО7 ФИО16 и ФИО7 ФИО17: земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и расположенный на этом земельном участке двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен).

Разделить совместно нажитое имущество бывших супругов ФИО7 ФИО18 и ФИО7 ФИО19

Выделить в собственность и признать за ФИО7 ФИО20.06.1964 г.р., и ФИО7 ФИО21, (дата обезличена) г.р., право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым на земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности ФИО7 ФИО22 на земельный участок площадью 1099 кв.м., кадастровый (номер обезличен), и расположенный на этом земельном участке двухэтажный жилой дом площадью 111,2 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес обезличен), прекратить.

В остальной части исковых требований ФИО7 ФИО23 ФИО7 ФИО24 о разделе совместно нажитого имущества, отказать.

Взыскать с ФИО7 ФИО25 в пользу ФИО7 ФИО27 расходы по госпошлине в размере 1 981 (одна тысяча девятьсот восемьдесят один) руб. 39 (тридцать девять) коп.

Взыскать с ФИО7 ФИО26 госпошлину в бюджет в размере 5 973 (пять тысяч девятьсот семьдесят три) руб. 22 (двадцать две) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.