дело № 2-474/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора найма служебного жилого помещения ответчик проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору управления № от 26 сентября 2017 года жилой дом, в котором занимает жилое помещение наниматель и члены его семьи, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В соответствии с п.2.1 договора управления Учреждение предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. Мировым судьёй судебного участка № 54 «Комсомольский район Хабаровского края» отменён судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты> в связи с представлением возражений в установленный срок. До настоящего времени должник не оплатила имеющуюся задолженность. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 просила оказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, указав, что с 2014 года по август 2015 года семья фактически проживала в спорной квартире, они оплачивали все услуги. Потом снимали жильё в Хурбе, в 2016 году переехали в квартиру по адресу <адрес>, которую приобрели в собственность по жилищному сертификату. <данные изъяты> она с детьми осталась проживать в указанном жилом помещении, где и производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Фактически с 2015 года по настоящее время в квартире по <адрес> не проживает. Она обращалась к ответчику с заявлением о закрытии лицевого счёта, но ей было отказано. Права на проживание в жилом помещении не имеет, так как оно было предоставлено на время военной службы её супругу, <данные изъяты> Никаких заявлений на открытие лицевого счёта или на его смену ответчик не писала, согласия не давала.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В заявлениях просила рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Исходя из требований ст.ст.67, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является юридическим лицом, ОГРН №, что подтверждается свидетельствами ФНС и приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Минобороны России и было передано в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора управления жилищным фондом, закреплённым за Вооруженными Силами Российской Федерации№ заключенного между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 26 сентября 2017 года.

Пунктами 3.1.3, 3.1.4 Договора № управления жилищным фондом, закреплённым за Вооруженными Силами Российской Федерации, заключенного между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 26 сентября 2017 года, предусмотрено право истца требовать плату от нанимателей жилых помещений и взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.

Согласно поквартирной карточке, договору социального найма служебного жилого помещения и свидетельствам о рождении ФИО5 и членам его семьи: жене ФИО1 и детям, предоставлено для проживания без регистрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

По сведениям адресной справки и справок администрации сельского поселения «<адрес>» ФИО1 и её несовершеннолетние дети с 30 ноября 2018 года и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в <адрес> ФИО5 также был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

Факт регистрации по указанному адресу также подтверждается штампом в паспорте на имя ФИО1.

Также, в период с 10 февраля 2005 года по 30 ноября 2018 года ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ч.7 ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В материалах дела отсутствует заключённый с ответчиком договор найма служебного жилого помещения, также иные доказательства пользования жилым и помещением и коммунальными услугами.

Определением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 27 мая 2022 года отменён судебный приказ от 31 марта 2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и расходов по уплате государственной пошлины в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательства проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном в жилом помещении истцом не представлено, материалы дела этого не содержат, при этом оснований не доверять представленным ответчиком доказательствам у суда не имеется, так как они отвечают принципам относимости и допустимости, то исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 18 октября 2022 года.

Судья Н.Ю. Богатырева