Дело № 2-164/2025
УИД 76RS0007-01-2025-000302-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2025 года г. Пошехонье, Ярославская обл.
Пошехонский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего Шустровой О.В.,
при секретаре Мелиховой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области о понуждении к исполнению договора,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области, в котором указано, что между ФИО5 и Администрацией Пошехонского муниципального района заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> г., договором уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером:. № уступлено в адрес ФИО1 Согласно <данные изъяты> г. арендная плата начисляется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора. Согласно <данные изъяты> Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью договора. Согласно п. 3.6 договора при изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течении 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы.
За период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент Администрацией Пошехонского муниципального района ни разу в адрес ФИО1 не были направлены в письменной и установленной договором форме расчеты изменённой арендной платы. Вместе с тем, Администрация утверждает, что эта арендная плата изменялась. В связи с чем, у ФИО1 отсутствует основание и обоснованная арендодателем сумма платежей. Оплата производилась ФИО1 с большими переплатами, в результате чего накопилась сумма долга Арендодателя перед Арендатором, но расчеты Администрация в мой адрес так и не направляет.
Вместе с тем исполнение обязанностей по уплате арендной платы, возложенных на ФИО1 договором напрямую зависит от наличия у нее действительных реквизитов для оплаты, которые Администрация Пошехонского муниципального района в ее адрес также не направляет. Просит обязать Администрацию Пошехонского муниципального района Ярославской области исполнить условия договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ г. и направить, в порядке, установленном н<данные изъяты>, в адрес ФИО1 расчеты изменённой арендной платы, являющиеся неотъемлемой частью договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент, а также действительные реквизиты для оплаты арендной платы.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена. Представила заявление, в котором указала, что заявленный требований поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Пошехонского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и <данные изъяты> (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым ООО «<данные изъяты> в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для жилищного строительства отдельно стоящих односемейных или двухсемейных домов для музея «Пошехонская деревня» на ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок передан арендатору по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора уступки права аренды земельного участка <адрес>., заключенного между <данные изъяты>» и ФИО1, права и обязанности арендатора по договору аренды от № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью10005 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, перешли к ФИО1
Ранее Администрация Пошехонского муниципального района Ярославской области обращалась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расторжении вышеуказанного договора аренды, снятии с государственного кадастра жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом. Решением Пошехонского районного суда Ярославской области №. исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда ДД.ММ.ГГГГ. решение Пошехонского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Расторгнут договор аренды ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. С ФИО1 в пользу Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <данные изъяты> в размере 121 437,79 руб., пени в размере 50 000 руб. В удовлетворении остальных исковых требований отказано.
Решение вступило в законную силу.
При этом, в мотивировочной части апелляционного определения ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что «вопреки доводам ответчика, материалы дела содержат Акт сверки расчетов по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты>), согласно которому переплата у ФИО1 отсутствует, об изменении арендной платы арендатор уведомлялось, о чем последней неоднократно сообщалось арендодателем в письмах, направленных, в том числе, по адресу регистрации по месту жительства ФИО1 - <данные изъяты> <данные изъяты>). К доводам ФИО1 о невозможность исполнить обязательства по внесению арендных платежей по причине неверности реквизитов получателя, судебная коллегия относится критически, поскольку арендатор при невозможности произвести платеж не была лишена права своевременно обратиться к арендодателю с целью уточнения соответствующей информации».
По периоду ДД.ММ.ГГГГ. информацией о необходимых реквизитах для уплаты арендных платежей, ФИО1 обладала, что следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым производство по делу о взыскании задолженности по арендной плате за данный период прекращено, в связи с отказом истца от иска ( <данные изъяты>).
В силу ч 3 ст. 453 ГК РФ В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными.
На настоящий момент решение суда исполнено, взыскателю выдан исполнительный лист с указанием всех необходимых реквизитов.
В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>) о понуждении к исполнению договора отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пошехонский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Шустрова