Дело № 2-335/2022

УИД 22RS0016-01-2022-000453-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 31 октября 2022 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Черевко С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Аллерборна Р.А.,

помощника прокурора Волчихинского района Гнидец Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который согласно п. 6 договора обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу, чего им сделано не было. Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета оставлены ответчиком без удовлетворения. ФИО2 не является членом семьи истца, договорные отношения между ними отсутствуют.

Истец просит снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, уточнила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу надлежащим образом. Учитывая, что по последнему известному месту жительства он не проживает и в настоящее время его местонахождение неизвестно, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Аллерборн Р.А.

Представитель ответчика Аллерборн Р.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, в виду отсутствия достаточности доказательств в подтверждение требований истца.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные на момент подписания договора в жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации права собственности покупателя.

Согласно адресной справке МП Отд МВД России по Волчихинскому району Алтайского края и домовой книге ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком родственные отношения отсутствуют, совместно с истцом в жилом помещении он не проживает, не ведет с ней общего хозяйства, предметы быта ответчика отсутствуют, в жилое помещение он вселен по волеизъявлению предыдущего собственника, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику указанного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку требования ФИО1 подлежат удовлетворению, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в ее пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по оплате услуг представителя по назначению в размере 1 320 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт 3620 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 (паспорт 3620 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по Волжскому району ГУ МВД России по Самарской области) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 (паспорт 3620 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по Волжскому району ГУ МВД России по Самарской области) в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг представителя по назначению в размере 1 320 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сафрайдер