77RS0015-02-2022-005828-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 г.
адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретарях фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
ФИО1 А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указала, что 27 июня 2012 года на основании договора социального найма жилого помещения № 5409-01-2012-0768167, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес фио, последней в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, пл. 58,1 кв.м. 27 ноября 2021 года фио умерла. В установленный законом срок истец обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающих документы на квартиру у истца. 28 января 2015 года фио обратилась в ГБУ адрес «Многофуекциональные центры предоставления государственных услуг адрес» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако по независящим от нее причинам не окончила процесс приватизации. Иных наследников у фио кроме истца не имеется. В связи с чем, просила включить в состав наследственной массы фио, умершей 27 ноября 2021 года, квартиру по адресу: адрес, пл. 58,1 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку в суд представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из смысла приведенного выше разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что для вывода о приватизации жилого помещения и включения его в состав наследственного имущества необходимо, чтобы гражданин не только высказал намерение о приватизации жилого помещения, но и совершил конкретные действия, свидетельствующие о реализации данного намерения: обращался с заявлением о приватизации, собирал необходимые документы, заказывал технический паспорт на жилое помещение, выдал доверенность на представление его интересов при приватизации и т.п.
При этом совершение данных действий во времени должно свидетельствовать о том, что гражданин не успел оформить приватизацию в силу причин, от него не зависящих, а не в связи с тем, что он утратил интерес к приватизации и отказался от намерения получить в собственность занимаемое жилое помещение.
Заявляя требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, истец указал на то, что имеет право на включение квартиры № 79, расположенной по адресу: адрес, в состав наследственного имущества, поскольку ее сестра, наследником которой она является, при жизни выразила волеизъявление на приватизацию жилья, но не успела довести приватизацию до конца по причине смерти.
Как следует из материалов дела, 28 января 2015 года фио подано обращение по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: адрес.
Заявление о приватизации жилья не отзывалось. Договор передачи жилого помещения не заключался, переход права собственности не регистрировался.
Как следует из свидетельства о смерти, фио умерла 27 ноября 2021 года.
Таким образом, по мнению суда, возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию до конца и зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру исключалась в связи со смертью фио (то есть по независящим от нее причинам). При этом фио при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано.
Указанные выводы суда согласуются с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Определении Верховного Суда РФ от 25.11.2008 № 5-В08-121.
Как следует из преамбулы Закона о приватизации жилья, целью Закона является в том числе создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
В соответствии с закрепленным в Законе принципом добровольности, означающим, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные указанным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно представленным свидетельствам о рождении и свидетельству о заключении брака фио приходилась истцу родной сестрой.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ фио является наследником второй очереди.
Из наследственного дела № 43/2022 нотариуса адрес фио следует, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти фио , умершей 27 ноября 2021 года, обратилась только ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку при жизни фио, умершая 27 ноября 2021 года, выразила волю на заключение договора приватизации указанного жилого помещения, однако умерла до государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в силу названных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, требования истца о включении спорной квартиры в наследственную массу фио, умершей 27 ноября 2021 года, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца, принимает решение о включении в наследственную массу фио, умершей 27 ноября 2021 года, квартиры № 79, расположенную по адресу: адрес, и признает за истцом право собственности в порядке наследования по закону в отношении указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить квартиру № 79, расположенную по адресу: адрес, в состав наследственной массы после смерти фио, умершей 27 ноября 2021 года.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 79, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.
Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2023 года.