Решение по делу № 2-297/2023 от 13.07.2023

УИД 26RS0034-01-2023-000325-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Абдуллаевой М.У.,

с участием представителя истца СПК ПР «Красный Маныч» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК ПР «Красный Маныч» к ФИО2 «об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества и запрете выпаса скота»,

установил:

председатель СПК ПР «Красный Маныч» ФИО3 обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением к ФИО2., в котором указал, что между СПК ПР «Красный Маныч» и Ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора Ответчику во временное пользование было предоставлено следующее недвижимое имущество: дом животновода, инв. №, Литер А, кадастровый №, площадью 66,6 кв.м, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:81-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, кошара инв.№,Литер А1,площадью 1419,2кв.м.,кадастровый №, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:80-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, СПК ПР «Красный Маныч», земельный участок для выпаса сельскохозяйственных животных, учетный (кадастровый) №, площадью 1340000 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, общей площадью 103074300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Красный Маныч» п6,с/о 1, кл. 1 -8;п.2,с/о 1, кл. 1 -8 :п.7,с/о 1, кл. 1 -8 :п/об уч. 1. п. 1- 5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,пЛ-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1- 8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8; п/об уч.2,п.2-3;п/об уч.10, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящегося в собственности <адрес> и предоставленного СПК ПР «Красный Маныч» в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Также Ответчик незаконно выпасает свое поголовье скота на земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2472, площадью 214590 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в 7500 м на северо-запад от <адрес> и предоставленным Истцу в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером 26:09:120502:4, площадью 1455800кв.м, на земельном участке площадью 2070655 кв.м, также входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, общей площадью 103074300 кв.м местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК « Красный Маныч» п6,с/о1,кл.1-8;п.2,с/о1,кл.1-8:п.7,с/о1,кл.1-8:п/об уч.1.п.1-5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,п.1-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1-8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8;п/об уч.2,п.2-3;п/об уч. 10, почтовый адрес ориентира : <адрес>, находящегося в собственности <адрес> и предоставленного СПК ПР « Красный Маныч» в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Выпасая свой скот на вышеуказанных земельных участках, Ответчик тем самым препятствует передаче участков работникам СПК ПР «Красный Маныч» для выпаса поголовья скота, принадлежащего Истцу, о чем комиссией специалистов СПК ПР « Красный Маныч» были составлены акты. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Ответчик был уведомлен о необходимости освободить занимаемую животноводческую точку в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уведомлением он ознакомился, однако подписать его отказался, продолжает до настоящего времени занимать животноводческую точку и выпасать скот на земельных участках. Таким образом, Ответчиком в нарушение норм гражданского и земельного законодательства, допускаются действия по незаконному использованию чужого недвижимого имущества, что повлекло к нарушению имущественных прав Истца. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения гражданина ФИО2 принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимое имущество:

- дом животновода,инв.№, Литер А, кадастровый №,площадью 66,6 кв.м, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:81-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, кошару инв. №, Литер А1,площадью 1419,2 кв.м. кадастровый №, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:80-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, СПК ПР « Красный Маныч»,

- земельный участок для выпаса сельскохозяйственных животных, учетный (кадастровый)№,площадью 1340000кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434,общей площадью 103074300кв.м,местоположение:установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК « Красный Маныч» п6,с/о1,кл.1-8;п.2,с/о1,кл.1-8:п.7,с/о1,кл.1-8:п/об уч.1.п.1- 5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,п.1-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1-8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8;п/об уч.2,п.2-3;п/об уч.10, почтовый адрес ориентира : <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2472,площадью 214590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 7500 м на северо-запад от <адрес> ;

- земельный участок с кадастровым номером 26:09:120502:4, площадью 1455800 кв.м, земельный участок площадью 2070655 кв.м, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, общей площадью 103074300 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Красный Маныч» п6,с/о 1, кл. 1 -8;п.2,с/о1, кл. 1 -8 :п.7,с/о 1, кл. 1 -8:п/об уч. 1. п. 1 - 5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,п.1-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1- 8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8;п/об уч.2, п.2-3;п/об уч.10, почтовый адрес ориентира : <адрес>.

Обязать Ответчика не выпасать скот на вышеуказанных земельных участках. Возложить на Ответчика обязанность по возмещению расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, причина не явки суду не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлен должным образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель истца СПК ПР «Красный Маныч» ФИО1 поддержала заявленные исковые требования просила суд удовлетворить их. От исковых требований в части истребования из чужого незаконного владения гражданина ФИО2 принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимого имущества - кошары инв. №, Литер А1,площадью 1419,2 кв.м. кадастровый №, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:80-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, СПК ПР « Красный Маныч» отказалась.

Судом установлено, что между СПК ПР «Красный Маныч» и Ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора Ответчику во временное пользование было предоставлено следующее недвижимое имущество: дом животновода, инв. №, Литер А, кадастровый №, площадью 66,6 кв.м, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:81-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, кошара инв.№,Литер А1,площадью 1419,2кв.м.,кадастровый №, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:80-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, СПК ПР «Красный Маныч», земельный участок для выпаса сельскохозяйственных животных, учетный (кадастровый) №, площадью 1340000 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, общей площадью 103074300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Красный Маныч» п6,с/о 1, кл. 1 -8;п.2,с/о 1, кл. 1 -8 :п.7,с/о 1, кл. 1 -8 :п/об уч. 1. п. 1- 5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,пЛ-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1- 8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8; п/об уч.2,п.2-3;п/об уч.10, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящегося в собственности <адрес> и предоставленного СПК ПР «Красный Маныч» в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Также Ответчик незаконно выпасает свое поголовье скота на земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2472, площадью 214590 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в 7500 м на северо-запад от <адрес> и предоставленным Истцу в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером 26:09:120502:4, площадью 1455800кв.м, на земельном участке площадью 2070655 кв.м, также входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, общей площадью 103074300 кв.м местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК «Красный Маныч» п6,с/о1,кл.1-8;п.2,с/о1,кл.1-8:п.7,с/о1,кл.1-8:п/об уч.1.п.1-5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,п.1-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1-8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8;п/об уч.2,п.2-3;п/об уч. 10, почтовый адрес ориентира : <адрес>, находящегося в собственности <адрес> и предоставленного СПК ПР « Красный Маныч» в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Выпасая свой скот на вышеуказанных земельных участках, Ответчик тем самым препятствует передаче участков работникам СПК ПР «Красный Маныч» для выпаса поголовья скота, принадлежащего Истцу, о чем комиссией специалистов СПК ПР « Красный Маныч» были составлены акты. ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) Ответчик был уведомлен о необходимости освободить занимаемую животноводческую точку в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уведомлением он ознакомился, однако подписать его отказался, продолжает до настоящего времени занимать животноводческую точку и выпасать скот на земельных участках. Таким образом, Ответчиком в нарушение норм гражданского и земельного законодательства, допускаются действия по незаконному использованию чужого недвижимого имущества, что повлекло к нарушению имущественных прав Истца. Ответчику было предложено освободить занимаемое им незаконно недвижимое имущество однако никаких действий до настоящего времени ответчик не предпринял.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление СПК ПР «Красный Маныч» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения правомерны. Истец в судебном заседании доказал, что именно ответчиком ФИО2 чинятся препятствия в использовании данного недвижимого имущества.

Согласно ст.60 ЗК РФ, защита нарушенного права на земельные участки производится, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав законных владельцев Участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, путем устранения любых земельных правонарушений (ч. 2 ст. 62 ЗК РФ).

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301- 304 ГК РФ права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования СПК ПР «Красный Маныч» об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества и запрете выпаса скота подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 рублей.

В связи с указанным, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца СПК ПР «Красный Маныч» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования СПК ПР «Красный Маныч» к ФИО2 об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества и запрете выпаса скота - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения гражданина ФИО2 принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимое имущество:

- дом животновода,инв.№, Литер А, кадастровый №,площадью 66,6 кв.м, запись о государственной регистрации права 26:09:121702:81-26/017/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, СПК ПР « Красный Маныч»,

- земельный участок для выпаса сельскохозяйственных животных, учетный (кадастровый)№,площадью 1340000кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434,общей площадью 103074300 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир СПК « Красный Маныч» п6,с/о1,кл.1-8;п.2,с/о1,кл.1-8:п.7,с/о1,кл.1-8:п/об уч.1.п.1- 5:п.3,с/о1,кл.1-8:п/об уч.3,п.1-3:п.8,с/о1,кл.1-8:п.4,с/о1,кл.1-8:п.9,с/о1,кл.1-8:п.5,с/о1,кл.1-8;п.10,с/о1,кл.1-8;п/об уч.2,п.2-3;п/об уч.10, почтовый адрес ориентира : <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2472,площадью 214590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 7500 м на северо-запад от <адрес>,

Обязать ФИО2 не выпасать скот на вышеуказанных земельных участках.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца СПК ПР «Красный Маныч» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2023 года.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения находится в

материалах гражданского дела № 2-297/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края.