Дело № 2-113/2023
УИД 22RS0005-01-2023-000158-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бурла 19 октября 2023г.
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Портновой М.С.,
при секретаре Ворониной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратились в Бурлинский районный суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании истцы отразили, что 09.09.1992 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Знаменским мехлесхозом им безвозмездно была передана квартира (как указано в договоре) расположенная по адресу: <адрес> на условиях, приватизации. Поскольку жилье было передано до дня вступления в силу Федерального закона N 122-3 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним", следовательно, они право собственности не зарегистрировали. В настоящее время, у них возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 5, а «Покупателем» только ФИО1, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине им было отказано в регистрации права собственности на жилье. Кроме того один участник приватизации - ФИО4 уже умер и путем заключения дополнительного соглашения недостатки договора устранить невозможно. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адрес проживали: ФИО4, ФИО1, ФИО5; ФИО10 (после заключения брака ФИО11), ФИО6 ФИО9, Штир ФИО7.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд определить доли участников приватизации равными, по 1/5 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО1, ФИО3 (до заключения брака ФИО15), ФИО6 ФИО9, Штир ФИО7, признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> за: ФИО1 в размере 2/5 доли (1/5 в порядке приватизации, 1/5 в порядке наследования), ФИО3 (до заключения брака ФИО15) в размере 1/5 в порядке приватизации, ФИО6 ФИО9 в размере 1/5 в порядке приватизации, Штир ФИО7 в размере 1/5 в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 не явились, ФИО3 представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, составу суду доверяет.
Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. В адресованном суду письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1992, заключенного между Знаменским мехлесхозом и ФИО1 установлено, что ФИО12 мехлесхоз передал ФИО1 и 5 членам ее семьи квартиру из 4 комнат по адресу: <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-212696353 подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м.
Согласно справке администрации Михайловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии ФИО14 на «Саламатину».
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на здание по адресу: <адрес>, отсутствуют, здание стоит на учете как ранее учтенное.
В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.
Таким образом, жилой дом был передан всем членам семьи ФИО15 в равных долях в составе: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 (в браке ФИО11) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые имели право на приватизацию жилья, и от участия в приватизации на момент подписания договора не отказывались.
С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными по 1/5 доли каждому.
Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Из представленного суду свидетельства о смерти установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится женой умершему ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака и является наследником по закону к имуществу умершего.
ФИО1, являясь матерью ФИО11 В.Я., ФИО6, ФИО2 достигли соглашения о том, что 1/5 доля наследуемого имущества после смерти ФИО4 будет принадлежать ей.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО6 к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.
Определить доли участников приватизации равными, по 1/5 доли дома, расположенной по адресу: <адрес> каждому: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 ФИО9, Штир ФИО7.
Признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 2/5 доли дома (1/5 в порядке приватизации), (1/5 в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, по 1/5 доли дома каждому: ФИО3, ФИО6, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края М.С. Портнова
Мотивированное решение составлено 19.10.2023 г.