Дело №2-4163/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003447-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО1, ФИО2 к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
Установил :
Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением –квартирой <адрес> на условиях социального найма жилого помещения, ссылаясь что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, т.е. он является нанимателем. На регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО7, его дочь ФИО4, внучка ФИО6, правнуки ФИО13., ФИО14. Истцы обратились в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода по вопросу заключения с ними договора социального найма в чем было отказано, в связи с отсутствием в представленных документах прежнего договора соц.найма либо ордера. Истцы считают, что приобрели право пользования данными жилыми помещениями, однако во внесудебном порядке разрешить спор невозможно.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
По делу установлено: жилое помещение – квартира <адрес>, состоит из 3 комнат, общей площадью 60,7 кв.м., жилой 44 кв.м.
Согласно выписки из лицевого счета, нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> является ФИО3
В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 (дочь ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 (внучка ФИО9. В.) с ДД.ММ.ГГГГ, н/л правнуки ФИО3- ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 обратился в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемую квартиру, однако ему было отказано, по причине отсутствия сведения о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера.
В материалы дела представлены сведения об оплате истцом коммунальных услуг, услуг энергоснабжения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.
Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 приобрели равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несут бремя по содержанию квартиры, суд признает их членами семьи нанимателя, в связи с чем, приходит к выводу об обязании администрации Сормовского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО3 указав в качестве члена семьи дочь ФИО5, внучку ФИО6, правнуков ФИО17., ФИО18 договор социального найма.
Спорное жилое помещение, предоставлено по ордеру ФИО3, при этом, истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении длительное время, вселены в жилое помещение с согласия нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.
Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.12,56, 198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через районный суд.
Председательствующий Е.В.Базурина