Копия
Дело № 2-394/2022
УИД 35RS0023-01-2022-000976-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,
при секретаре Смирновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
в суд обратился ФИО1 с иском к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на здание картофелехранилища площадью № кв.м., расположенное по адресу: ...
Заявленные требования мотивированы тем, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. В 2014 году на указанном земельном участке истец закончил строительство здания картофелехранилища площадью № кв.м., расположенного по адресу: .... Разрешение на его строительство истец не оформлял, строил картофелехранилище своими силами, хозяйственным способом. На указанное здание по заказу истца кадастровым инженером изготовлен технический план. Здание картофелехранилища подключено к сетям энергоснабжения, оборудовано системой вентиляции, обогревателями. В ООО «Управление капитального строительства» на здание истцом получено техническое заключение по состоянию несущих строительных конструкций. Построенное здание не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сведения о зарегистрированных правах на здание в ЕГРН отсутствуют. Истец владеет картофелехранилищем как своим собственным, принимает меры к его содержанию и сохранности. Во внесудебном порядке истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Ссылаясь на ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал в объеме и по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Никифоровское ФИО2, не возражала об удовлетворении заявленного требования.
В судебное заседание представитель ответчика – комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не прибыл, возражений по существу заявленных требований не представил.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не прибыла, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имела.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не прибыл, возражений не представил.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При вынесении решения суд исходил из того, что в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истцом в 2014 году без разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ... возведено картофелехранилище площадью ... кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером на здание картофелехранилища подготовлен технический план (л.д.№).
Доводы истца относительно возникновения права собственности на здание картофелехранилища сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются представленными письменными доказательствами, спора о правах на указанный объект недвижимости не имеется.
В ООО «Управление капитального строительства» на здание картофелехранилища истцом получено техническое заключение по состоянию несущих строительных конструкций. Построенное картофелехранилище не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. №).
Вместе с тем, в настоящее время в отсутствие надлежащих документов на оконченное строительством здание картофелехранилища истец лишен возможности обратиться с заявлением о постановке указанного объекта на кадастровый учет и зарегистрировать право на него.
Оценив представленные доказательства, свидетельствующие о том, что иных собственников спорного имущества, кроме истца, не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, соблюдение условий, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным требование истца удовлетворить, признав за ним право собственности на здание картофелехранилища, поскольку это позволит ему зарегистрировать право на возведенный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №), право собственности на нежилое здание – картофелехранилище (год завершения строительства – 2014), площадью № кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ..., с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «АГС» ФИО4:
Внешний контур
Координаты, м
Х
Y
1
290859.81
1304310.24
2
290866.30
1304318.11
3
290850.74
1304330.93
4
290844.09
1304322.87
5
290835.36
1304330.06
6
290809.92
1304299.19
7
290821.47
1304289.67
8
290847.07
1304320.74
1
290859.81
1304310.24
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) О.В. Ракутина
Решение принято судом в окончательной форме 12.01.2023.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-394/2022, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.
Судья О.В. Ракутина